Ventes réelles DVF · mis à jour le 28 septembre 2026
Prix au m² et prix de l’immobilier à Saint-Raphaël
Prix au m² des appartements et des maisons, évolution depuis 2021, écarts entre quartiers : tous les chiffres de cette page sont calculés à partir des ventes réellement conclues à Saint-Raphaël, et non des prix affichés dans les annonces.
- Appartement, 2025
- 4 810 €/m² ▼ −3,2 % sur un an prix médian, 989 ventes
- Maison, 2025
- 5 660 €/m² ▲ +3,1 % sur un an prix médian, 289 ventes
- Appartement médian, 2023-2025
- 220 000 € 50 m²
- Maison médiane, 2023-2025
- 681 000 € 125 m², terrain 1 000 m²
Évolution des prix à Saint-Raphaël
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Raphaël atteint 4 810 €/m² (−3,2 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 13,7 %.
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Raphaël atteint 5 660 €/m² (+3,1 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 17,9 %.
Sur 2023-2025, la moitié des appartements se sont vendus entre 3 870 €/m² et 5 910 €/m², et la moitié des maisons entre 4 650 €/m² et 7 030 €/m².
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 230 | 1 356 | 4 800 | 423 |
| 2022 | 4 560 | 1 323 | 5 260 | 371 |
| 2023 | 4 960 | 1 100 | 5 790 | 253 |
| 2024 | 4 970 | 880 | 5 490 | 222 |
| 2025 | 4 810 | 989 | 5 660 | 289 |
Prix au m² par quartier à Saint-Raphaël
Médianes des ventes 2023-2025 par secteur statistique de l’INSEE (IRIS).
Prix médian au m², ventes 2023–2025
- moins de 4 000 €
- 4 000 à 4 599 €
- 4 600 à 4 899 €
- 4 900 à 5 699 €
- 5 700 € et plus
- moins de 10 ventes
- moins de 4 800 €
- 4 800 à 5 299 €
- 5 300 à 5 499 €
- 5 700 € et plus
- moins de 10 ventes
Voir les données de la carte
| Secteur (IRIS INSEE) | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame | 6 010 € | 5 790 € | 398 |
| Boulouris | 5 230 € | 5 370 € | 431 |
| Cerceron-Peire Sarade | 3 970 € | 4 840 € | 202 |
| Le Petit Défend | 2 960 € | 4 470 € | 111 |
| Les Arènes Nord | 3 720 € | 4 060 € | 282 |
| Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien | 4 110 € | — | 248 |
| Les Cazeaux | 4 570 € | 5 300 € | 159 |
| Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port | 4 820 € | — | 306 |
| Les Plaines-Les Tasses | 5 160 € | 5 470 € | 179 |
| Peyron-Saint-Sébastien | 4 030 € | 4 780 € | 194 |
| Valescure Est-Aiguebonne | 5 700 € | 5 730 € | 153 |
| Valescure Nord-Agay-Le Trayas | 5 790 € | 6 840 € | 673 |
| Valescure Ouest | 4 870 € | 5 720 € | 397 |
| Secteur | Appart. | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame | 6 010 € | 5 790 € | 398 |
| Valescure Nord-Agay-Le Trayas | 5 790 € | 6 840 € | 673 |
| Valescure Est-Aiguebonne | 5 700 € | 5 730 € | 153 |
| Boulouris | 5 230 € | 5 370 € | 431 |
| Les Plaines-Les Tasses | 5 160 € | 5 470 € | 179 |
| Valescure Ouest | 4 870 € | 5 720 € | 397 |
| Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port | 4 820 € | — | 306 |
| Les Cazeaux | 4 570 € | 5 300 € | 159 |
| Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien | 4 110 € | — | 248 |
| Peyron-Saint-Sébastien | 4 030 € | 4 780 € | 194 |
| Cerceron-Peire Sarade | 3 970 € | 4 840 € | 202 |
| Les Arènes Nord | 3 720 € | 4 060 € | 282 |
| Le Petit Défend | 2 960 € | 4 470 € | 111 |
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix médian | Prix au m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 570 |
| T2 | 195 000 € | 5 150 € | 43 m² | 1 077 |
| T3 | 312 000 € | 4 710 € | 70 m² | 890 |
| T4 | 355 000 € | 4 140 € | 83 m² | 389 |
| T5 et + | 400 000 € | 3 730 € | 108 m² | 43 |
Maisons
| Taille | Prix médian | Prix au m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 419 000 € | 6 030 € | 74 m² | 176 |
| 4 pièces | 637 000 € | 5 560 € | 111 m² | 264 |
| 5 pièces | 798 000 € | 5 690 € | 148 m² | 199 |
| 6 pièces et + | 940 000 € | 5 560 € | 190 m² | 125 |
Ventes 2023-2025. Prix de vente hors frais de notaire. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — données géolocalisées Etalab, Licence Ouverte 2.0.
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Estimation immobilière à Saint-Raphaël · Prix immobilier à Fréjus
Prix de l’immobilier à Saint-Raphaël : vos questions
Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?
En 2025, le prix médian s’établit à 4 810 €/m² pour un appartement et à 5 660 €/m² pour une maison, d’après 1 278 ventes enregistrées dans la base DVF. Ces moyennes cachent de forts écarts selon le quartier et la proximité de la mer : seule une estimation à l’adresse donne une valeur fiable.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Raphaël ?
Pour les appartements, les secteurs les plus chers sur 2023-2025 sont Agay, Anthéor & Le Trayas (6 230 €/m²), Santa Lucia – Beaurivage (6 010 €/m²), Boulouris (5 230 €/m²). À l’inverse, les prix les plus accessibles se trouvent dans les secteurs Le Petit Défend (2 960 €/m²) et Les Arènes Nord (3 720 €/m²).
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Raphaël ?
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Raphaël atteint 4 810 €/m² (−3,2 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 13,7 %. Pour les maisons, la variation sur un an est de +3,1 %. Sur un marché aussi hétérogène, la tendance de votre quartier compte davantage que la moyenne de la commune.
Combien coûte un T2 ou un T3 à Saint-Raphaël ?
Sur 2023-2025, un T2 s’est vendu en médiane 195 000 € (43 m², 5 150 €/m²) et un T3 312 000 € (70 m², 4 710 €/m²). L’étage, l’extérieur et la vue mer peuvent faire varier ces prix de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Où trouver les prix de vente réels à Saint-Raphaël ?
Les prix de toutes les ventes immobilières sont publiés par l’administration fiscale dans la base DVF (Demandes de valeurs foncières), en accès libre sur data.gouv.fr. Cette page en tire les prix au m² de Saint-Raphaël par quartier et par taille de logement ; pour votre bien, notre estimation compare les ventes les plus proches de votre adresse.