Ventes réelles DVF · mis à jour le 28 septembre 2026
Prix au m² et prix de l’immobilier à Fréjus
Prix au m² des appartements et des maisons, évolution depuis 2021, écarts entre quartiers : tous les chiffres de cette page sont calculés à partir des ventes réellement conclues à Fréjus, et non des prix affichés dans les annonces.
- Appartement, 2025
- 4 260 €/m² ▲ +0,9 % sur un an prix médian, 1 110 ventes
- Maison, 2025
- 4 590 €/m² ▼ −5,4 % sur un an prix médian, 242 ventes
- Appartement médian, 2023-2025
- 187 000 € 48 m²
- Maison médiane, 2023-2025
- 486 000 € 106 m², terrain 690 m²
Évolution des prix à Fréjus
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Fréjus atteint 4 260 €/m² (+0,9 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 14,2 %.
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Fréjus atteint 4 590 €/m² (−5,4 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 6,7 %.
Sur 2023-2025, la moitié des appartements se sont vendus entre 3 310 €/m² et 5 260 €/m², et la moitié des maisons entre 3 850 €/m² et 5 620 €/m².
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 730 | 1 372 | 4 300 | 385 |
| 2022 | 4 060 | 1 543 | 4 720 | 338 |
| 2023 | 4 250 | 1 114 | 4 790 | 235 |
| 2024 | 4 220 | 1 019 | 4 850 | 223 |
| 2025 | 4 260 | 1 110 | 4 590 | 242 |
Prix au m² par quartier à Fréjus
Médianes des ventes 2023-2025 par secteur statistique de l’INSEE (IRIS).
Prix médian au m², ventes 2023–2025
- moins de 3 500 €
- 3 500 à 3 999 €
- 4 000 à 4 299 €
- 4 300 à 4 599 €
- 4 600 € et plus
- moins de 10 ventes
- moins de 4 200 €
- 4 200 à 4 599 €
- 4 600 à 4 799 €
- 4 800 à 4 999 €
- 5 000 € et plus
- moins de 10 ventes
Voir les données de la carte
| Secteur (IRIS INSEE) | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 2 780 € | 2 350 € | 165 |
| Centre Ville 2 | 4 040 € | — | 201 |
| Counillier Valescure | 4 540 € | 4 380 € | 361 |
| Extérieurs | 4 220 € | 4 870 € | 76 |
| Fréjus Plage 1 | 4 600 € | — | 288 |
| Fréjus Plage 2 | 5 140 € | — | 361 |
| Gabelle | 1 950 € | — | 22 |
| Horts Sables | 3 120 € | — | 176 |
| Le Mas Port Fréjus | 5 370 € | 4 740 € | 433 |
| Madeleine Thoron | 3 480 € | 4 040 € | 130 |
| Reyran | 4 180 € | 4 620 € | 108 |
| Saint-Aygulf 1 | 5 340 € | 5 230 € | 383 |
| Saint-Aygulf 2 | 5 130 € | 5 520 € | 231 |
| Saint-Lambert | 4 140 € | 4 830 € | 194 |
| Sainte-Brigitte | 4 330 € | 4 210 € | 109 |
| Sainte-Croix | 3 450 € | — | 102 |
| Tour de Mare | 4 370 € | 5 030 € | 166 |
| Tourrache | 3 160 € | — | 277 |
| Villeneuve | 3 580 € | — | 160 |
| Secteur | Appart. | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Mas Port Fréjus | 5 370 € | 4 740 € | 433 |
| Saint-Aygulf 1 | 5 340 € | 5 230 € | 383 |
| Fréjus Plage 2 | 5 140 € | — | 361 |
| Saint-Aygulf 2 | 5 130 € | 5 520 € | 231 |
| Fréjus Plage 1 | 4 600 € | — | 288 |
| Counillier Valescure | 4 540 € | 4 380 € | 361 |
| Tour de Mare | 4 370 € | 5 030 € | 166 |
| Sainte-Brigitte | 4 330 € | 4 210 € | 109 |
| Extérieurs | 4 220 € | 4 870 € | 76 |
| Reyran | 4 180 € | 4 620 € | 108 |
| Saint-Lambert | 4 140 € | 4 830 € | 194 |
| Centre Ville 2 | 4 040 € | — | 201 |
| Villeneuve | 3 580 € | — | 160 |
| Madeleine Thoron | 3 480 € | 4 040 € | 130 |
| Sainte-Croix | 3 450 € | — | 102 |
| Tourrache | 3 160 € | — | 277 |
| Horts Sables | 3 120 € | — | 176 |
| Centre Ville 1 | 2 780 € | 2 350 € | 165 |
| Gabelle | 1 950 € | — | 22 |
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix médian | Prix au m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 123 000 € | 4 800 € | 25 m² | 614 |
| T2 | 176 000 € | 4 380 € | 42 m² | 1 272 |
| T3 | 252 000 € | 3 960 € | 65 m² | 951 |
| T4 | 262 000 € | 3 290 € | 78 m² | 348 |
| T5 et + | 216 000 € | 2 560 € | 84 m² | 58 |
Maisons
| Taille | Prix médian | Prix au m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 348 000 € | 5 010 € | 72 m² | 202 |
| 4 pièces | 475 000 € | 4 780 € | 100 m² | 239 |
| 5 pièces | 590 000 € | 4 710 € | 127 m² | 182 |
| 6 pièces et + | 720 000 € | 4 170 € | 170 m² | 77 |
Ventes 2023-2025. Prix de vente hors frais de notaire. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — données géolocalisées Etalab, Licence Ouverte 2.0.
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Estimation immobilière à Fréjus · Prix immobilier à Saint-Raphaël
Prix de l’immobilier à Fréjus : vos questions
Quel est le prix au m² à Fréjus ?
En 2025, le prix médian s’établit à 4 260 €/m² pour un appartement et à 4 590 €/m² pour une maison, d’après 1 352 ventes enregistrées dans la base DVF. Ces moyennes cachent de forts écarts selon le quartier et la proximité de la mer : seule une estimation à l’adresse donne une valeur fiable.
Quels sont les quartiers les plus chers de Fréjus ?
Pour les appartements, les secteurs les plus chers sur 2023-2025 sont Port-Fréjus (5 370 €/m²), Saint-Aygulf (5 300 €/m²), Fréjus-Plage (4 850 €/m²). À l’inverse, les prix les plus accessibles se trouvent dans les secteurs Gabelle (1 950 €/m²) et Centre Ville 1 (2 780 €/m²).
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Fréjus ?
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Fréjus atteint 4 260 €/m² (+0,9 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 14,2 %. Pour les maisons, la variation sur un an est de −5,4 %. Sur un marché aussi hétérogène, la tendance de votre quartier compte davantage que la moyenne de la commune.
Combien coûte un T2 ou un T3 à Fréjus ?
Sur 2023-2025, un T2 s’est vendu en médiane 176 000 € (42 m², 4 380 €/m²) et un T3 252 000 € (65 m², 3 960 €/m²). L’étage, l’extérieur et la vue mer peuvent faire varier ces prix de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Où trouver les prix de vente réels à Fréjus ?
Les prix de toutes les ventes immobilières sont publiés par l’administration fiscale dans la base DVF (Demandes de valeurs foncières), en accès libre sur data.gouv.fr. Cette page en tire les prix au m² de Fréjus par quartier et par taille de logement ; pour votre bien, notre estimation compare les ventes les plus proches de votre adresse.