Fréjus · quartier Centre historique
Prix au m² et estimation dans le centre historique de Fréjus
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- Calculé sur 14 787 ventes réelles (DVF 2021–2025)
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- Appartement, prix médian 2023-2025
- 3 510 €/m² 17 % en dessous de la médiane de Fréjus · 343 ventes
- Maison, prix médian 2023-2025
- 3 090 €/m² 35 % en dessous de la médiane de Fréjus · 23 ventes
- Ventes 2021–2025
- 673 dont 7 % de maisons
Le quartier
Vendre dans le centre historique de Fréjus
Au cœur de la cité romaine, autour de la cathédrale Saint-Léonce et de son cloître, le centre historique de Fréjus concentre surtout des appartements anciens, souvent sans ascenseur. Ses prix comptent parmi les plus accessibles de la commune, et l’état du bien, l’étage et la luminosité y font toute la différence.
Sur 2023-2025, 343 appartements y ont été vendus, pour un prix médian de 126 000 € (38 m²). Côté maisons, 23 ventes ont été enregistrées, à 216 000 € en médiane pour 78 m² et 50 m² de terrain.
- Commerces et marchés à pied
- Patrimoine historique
- Prix d’entrée accessibles
Prix médian au m², ventes 2023–2025
- moins de 3 500 €
- 3 500 à 3 999 €
- 4 000 à 4 299 €
- 4 300 à 4 599 €
- 4 600 € et plus
- moins de 10 ventes
- moins de 4 200 €
- 4 200 à 4 599 €
- 4 600 à 4 799 €
- 4 800 à 4 999 €
- 5 000 € et plus
- moins de 10 ventes
Voir les données de la carte
| Secteur (IRIS INSEE) | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 2 780 € | 2 350 € | 165 |
| Centre Ville 2 | 4 040 € | — | 201 |
| Counillier Valescure | 4 540 € | 4 380 € | 361 |
| Extérieurs | 4 220 € | 4 870 € | 76 |
| Fréjus Plage 1 | 4 600 € | — | 288 |
| Fréjus Plage 2 | 5 140 € | — | 361 |
| Gabelle | 1 950 € | — | 22 |
| Horts Sables | 3 120 € | — | 176 |
| Le Mas Port Fréjus | 5 370 € | 4 740 € | 433 |
| Madeleine Thoron | 3 480 € | 4 040 € | 130 |
| Reyran | 4 180 € | 4 620 € | 108 |
| Saint-Aygulf 1 | 5 340 € | 5 230 € | 383 |
| Saint-Aygulf 2 | 5 130 € | 5 520 € | 231 |
| Saint-Lambert | 4 140 € | 4 830 € | 194 |
| Sainte-Brigitte | 4 330 € | 4 210 € | 109 |
| Sainte-Croix | 3 450 € | — | 102 |
| Tour de Mare | 4 370 € | 5 030 € | 166 |
| Tourrache | 3 160 € | — | 277 |
| Villeneuve | 3 580 € | — | 160 |
Évolution des prix dans le centre historique de Fréjus
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 270 | 128 | 3 740 | 11 |
| 2022 | 3 430 | 157 | 3 750 | 11 |
| 2023 | 3 400 | 117 | — | 6 |
| 2024 | 3 550 | 106 | — | 7 |
| 2025 | 3 690 | 120 | 2 690 | 10 |
Prix des appartements selon la taille
| Taille | Prix médian | Prix au m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 105 000 € | 3 800 € | 28 m² | 65 |
| T2 | 115 000 € | 3 810 € | 30 m² | 175 |
| T3 | 188 000 € | 3 160 € | 60 m² | 77 |
| T4 | 252 000 € | 2 900 € | 89 m² | 21 |
Ventes 2023-2025, source DVF. Prix hors frais de notaire.
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Estimer mon bien en ligneImmobilier dans le centre historique de Fréjus : vos questions
Quel est le prix au m² dans le centre historique de Fréjus ?
Sur 2023-2025, le prix médian atteint 3 510 €/m² pour un appartement (17 % en dessous de la médiane de Fréjus) et 3 090 €/m² pour une maison (35 % en dessous de la médiane de Fréjus), d’après 366 ventes enregistrées dans la base DVF.
Combien coûte une maison dans le centre historique de Fréjus ?
Une maison s’y est vendue en médiane 216 000 € sur 2023-2025, pour 78 m² habitables et 50 m² de terrain.
Combien coûte un appartement dans le centre historique de Fréjus ?
Un appartement s’y est vendu en médiane 126 000 € sur 2023-2025, pour une surface médiane de 38 m².
Comment estimer mon bien dans le centre historique de Fréjus ?
Notre formulaire compare votre bien aux ventes les plus proches de votre adresse dans le centre historique de Fréjus, puis tient compte de ses atouts (vue mer, extérieur, état…). Le résultat vous est envoyé par e-mail ; un conseiller peut ensuite affiner la valeur lors d’une visite gratuite.
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