Saint-Raphaël · 83700 · 83530
Estimation de votre maison à Saint-Raphaël
Combien vaut votre maison à Saint-Raphaël ? Nous la comparons aux maisons réellement vendues autour de chez vous et vous envoyons une estimation détaillée par e-mail, gratuitement.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur 14 787 ventes réelles (DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Prix médian au m², 2025
- 5 660 €/m² ▲ +3,1 % sur un an 289 maisons vendues
- Prix médian d’une maison
- 681 000 € ventes 2023-2025
- Surface médiane
- 125 m² terrain médian 1 000 m²
Le marché
Le prix des maisons à Saint-Raphaël
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Raphaël atteint 5 660 €/m² (+3,1 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 17,9 %.
Sur 2023-2025, la moitié des maisons vendues à Saint-Raphaël l’ont été entre 4 650 €/m² et 7 030 €/m². Cet écart s’explique surtout par l’emplacement, la vue et l’état du bien : c’est pourquoi notre estimation part des ventes les plus proches de votre adresse, et non d’une moyenne communale.
Les prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Agay, Anthéor & Le Trayas | 6 820 € | 913 000 € | 121 |
| Valescure | 6 110 € | 773 000 € | 297 |
| Santa Lucia – Beaurivage | 5 790 € | 820 000 € | 34 |
| Boulouris | 5 370 € | 625 000 € | 75 |
Ventes 2023-2025, quartiers comptant au moins 20 ventes de maisons. Source DVF.
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 230 | 1 356 | 4 800 | 423 |
| 2022 | 4 560 | 1 323 | 5 260 | 371 |
| 2023 | 4 960 | 1 100 | 5 790 | 253 |
| 2024 | 4 970 | 880 | 5 490 | 222 |
| 2025 | 4 810 | 989 | 5 660 | 289 |
Prix selon la taille
| Taille | Prix médian | Prix au m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 419 000 € | 6 030 € | 74 m² | 176 |
| 4 pièces | 637 000 € | 5 560 € | 111 m² | 264 |
| 5 pièces | 798 000 € | 5 690 € | 148 m² | 199 |
| 6 pièces et + | 940 000 € | 5 560 € | 190 m² | 125 |
Ce qui fait le prix
Les critères qui comptent pour une maison à Saint-Raphaël
Voici comment notre estimation tient compte de ce que vous déclarez, par rapport aux ventes comparables du quartier.
jusqu’à +15 %
Vue mer
Une vue panoramique sur la Méditerranée est l’atout le plus valorisé du secteur.
≈ +6 %
Piscine
Très recherchée sur la Côte d’Azur, surtout pour une résidence secondaire.
variable
Terrain
À surface habitable égale, un grand terrain constructible ou arboré se paie plus cher.
de −15 % à +10 %
État et année de construction
Des travaux importants pèsent lourd ; une construction récente est valorisée.
de −9 % à +3 %
Performance énergétique
Les maisons classées F ou G se vendent avec une décote.
Un conseiller local
Un conseiller qui connaît chaque rue de Fréjus et Saint-Raphaël
L’estimation en ligne vous donne une première valeur, fondée sur les ventes réelles. Pour aller plus loin, un conseiller peut visiter votre bien gratuitement et vous remettre un avis de valeur argumenté, tenant compte de ce qu’aucun algorithme ne voit : finitions, exposition, vis-à-vis, copropriété, potentiel.
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Estimer mon bien en ligneEstimation maison à Saint-Raphaël : vos questions
Quel est le prix d’une maison à Saint-Raphaël ?
Sur 2023-2025, une maison s’est vendue en médiane 681 000 € à Saint-Raphaël, pour une surface médiane de 125 m² et un terrain de 1 000 m², soit 5 670 €/m². En 2025, le prix médian atteint 5 660 €/m².
Comment estimer ma maison à Saint-Raphaël ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes de maisons les plus comparables autour de chez vous, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation vous est envoyée par e-mail en quelques instants.
Quels critères font varier le prix d’une maison à Saint-Raphaël ?
L’emplacement d’abord (proximité de la mer, quartier), puis la vue, la surface du terrain, la piscine, l’état général, l’année de construction et la performance énergétique. Dans notre calcul, une vue mer panoramique ajoute par exemple environ 15 % à la valeur, une piscine environ 6 %, tandis que des travaux importants la réduisent d’environ 12 %.
Dans quels quartiers de Saint-Raphaël les maisons sont-elles les plus chères ?
Sur 2023-2025, les prix médians des maisons les plus élevés se trouvent à Agay, Anthéor & Le Trayas (6 820 €/m²), Valescure (6 110 €/m²), Santa Lucia – Beaurivage (5 790 €/m²).
Comment estimer une maison pour une succession à Saint-Raphaël ?
Les héritiers déclarent la valeur vénale du bien au jour du décès, c’est-à-dire le prix auquel il se vendrait sur le marché. Notre estimation, fondée sur les ventes réelles du quartier, en donne une première mesure gratuite ; le notaire chargé de la succession peut ensuite s’appuyer sur un avis de valeur écrit, établi par un conseiller après une visite.
Combien de maisons se vendent chaque année à Saint-Raphaël ?
423 en 2021, 371 en 2022, 253 en 2023, 222 en 2024, 289 en 2025, d’après la base DVF (ventes de gré à gré de maisons anciens et récents, hors ventes sur plan).
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