Saint-Raphaël · 83700 · 83530
Estimation de votre appartement à Saint-Raphaël
Combien vaut votre appartement à Saint-Raphaël ? Nous le comparons aux appartements réellement vendus autour de chez vous et vous envoyons une estimation détaillée par e-mail, gratuitement.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur 14 787 ventes réelles (DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Prix médian au m², 2025
- 4 810 €/m² ▼ −3,2 % sur un an 989 appartements vendus
- Prix médian d’un appartement
- 220 000 € ventes 2023-2025
- Surface médiane
- 50 m² ventes 2023-2025
Le marché
Le prix des appartements à Saint-Raphaël
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Raphaël atteint 4 810 €/m² (−3,2 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 13,7 %.
Sur 2023-2025, la moitié des appartements vendus à Saint-Raphaël l’ont été entre 3 870 €/m² et 5 910 €/m². Cet écart s’explique surtout par l’emplacement, la vue et l’état du bien : c’est pourquoi notre estimation part des ventes les plus proches de votre adresse, et non d’une moyenne communale.
Les prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Agay, Anthéor & Le Trayas | 6 230 € | 245 000 € | 143 |
| Santa Lucia – Beaurivage | 6 010 € | 270 000 € | 364 |
| Boulouris | 5 230 € | 210 000 € | 356 |
| Valescure | 5 060 € | 218 000 € | 374 |
| Centre-ville & Vieux-Port | 4 500 € | 243 000 € | 541 |
Ventes 2023-2025, quartiers comptant au moins 20 ventes de appartements. Source DVF.
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 230 | 1 356 | 4 800 | 423 |
| 2022 | 4 560 | 1 323 | 5 260 | 371 |
| 2023 | 4 960 | 1 100 | 5 790 | 253 |
| 2024 | 4 970 | 880 | 5 490 | 222 |
| 2025 | 4 810 | 989 | 5 660 | 289 |
Prix selon la taille
| Taille | Prix médian | Prix au m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 570 |
| T2 | 195 000 € | 5 150 € | 43 m² | 1 077 |
| T3 | 312 000 € | 4 710 € | 70 m² | 890 |
| T4 | 355 000 € | 4 140 € | 83 m² | 389 |
| T5 et + | 400 000 € | 3 730 € | 108 m² | 43 |
Ce qui fait le prix
Les critères qui comptent pour un appartement à Saint-Raphaël
Voici comment notre estimation tient compte de ce que vous déclarez, par rapport aux ventes comparables du quartier.
jusqu’à +12 %
Vue mer
Vue partielle ou panoramique : le premier critère de prix sur le littoral.
de −4 % à +12 %
Extérieurs
Balcon, terrasse ou jardin : leur surface compte. Un appartement sans extérieur subit une décote.
de −6 % à +3 %
Étage et ascenseur
Rez-de-chaussée sans jardin ou étage élevé sans ascenseur font baisser le prix.
de −1 % à +5 %
Stationnement
Place privée, garage ou double box : un vrai plus en centre-ville et près des plages, où se garer est difficile.
de −12 % à +6 %
État et DPE
Travaux à prévoir et étiquette énergie F ou G entraînent une décote.
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L’estimation en ligne vous donne une première valeur, fondée sur les ventes réelles. Pour aller plus loin, un conseiller peut visiter votre bien gratuitement et vous remettre un avis de valeur argumenté, tenant compte de ce qu’aucun algorithme ne voit : finitions, exposition, vis-à-vis, copropriété, potentiel.
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Estimer mon bien en ligneEstimation appartement à Saint-Raphaël : vos questions
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Raphaël ?
Sur 2023-2025, un appartement s’est vendu en médiane 220 000 € à Saint-Raphaël, pour une surface médiane de 50 m², soit 4 930 €/m². En 2025, le prix médian atteint 4 810 €/m².
Comment estimer mon appartement à Saint-Raphaël ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes de appartements les plus comparables autour de chez vous, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation vous est envoyée par e-mail en quelques instants.
Quels critères font varier le prix d’un appartement à Saint-Raphaël ?
L’emplacement d’abord (proximité de la mer, quartier), puis l’étage et l’ascenseur, la vue, les extérieurs et leur surface, le stationnement, l’état et le DPE. Dans notre calcul, une vue mer panoramique ajoute par exemple environ 12 %, une grande terrasse jusqu’à 12 %, tandis qu’un DPE classé G retire environ 9 %.
Dans quels quartiers de Saint-Raphaël les appartements sont-ils les plus chers ?
Sur 2023-2025, les prix médians des appartements les plus élevés se trouvent à Agay, Anthéor & Le Trayas (6 230 €/m²), Santa Lucia – Beaurivage (6 010 €/m²), Boulouris (5 230 €/m²).
Comment estimer un appartement pour une succession à Saint-Raphaël ?
Les héritiers déclarent la valeur vénale du bien au jour du décès, c’est-à-dire le prix auquel il se vendrait sur le marché. Notre estimation, fondée sur les ventes réelles du quartier, en donne une première mesure gratuite ; le notaire chargé de la succession peut ensuite s’appuyer sur un avis de valeur écrit, établi par un conseiller après une visite.
Combien de appartements se vendent chaque année à Saint-Raphaël ?
1 356 en 2021, 1 323 en 2022, 1 100 en 2023, 880 en 2024, 989 en 2025, d’après la base DVF (ventes de gré à gré de appartements anciens et récents, hors ventes sur plan).
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