Fréjus · 83600 · 83370
Estimation immobilière à Fréjus
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- Calculé sur 14 787 ventes réelles (DVF 2021–2025)
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- Appartement, prix médian 2025
- 4 260 €/m² ▲ +0,9 % sur un an 1 110 ventes
- Maison, prix médian 2025
- 4 590 €/m² ▼ −5,4 % sur un an 242 ventes
- Ventes analysées 2021–2025
- 7 581 dont 19 % de maisons
Ville d’art et d’histoire et station balnéaire
Le marché immobilier à Fréjus
Fréjus conjugue deux marchés immobiliers très différents. D’un côté, la cité historique héritée de Forum Julii, fondée par Jules César, avec ses appartements anciens autour de la cathédrale Saint-Léonce. De l’autre, le littoral de Fréjus-Plage, de Port-Fréjus et de Saint-Aygulf, recherché pour la résidence principale comme pour la résidence secondaire.
Entre un deux-pièces du centre historique et une villa proche des plages de Saint-Aygulf, le prix au mètre carré peut varier du simple au double. C’est pourquoi une estimation sérieuse doit partir des ventes réellement conclues dans votre rue et votre quartier, et non d’une moyenne communale.
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Fréjus atteint 4 260 €/m² (+0,9 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 14,2 %. En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Fréjus atteint 4 590 €/m² (−5,4 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 6,7 %.
- Un littoral de plages de sable, de Fréjus-Plage à Saint-Aygulf
- Un patrimoine romain et médiéval classé « Ville d’art et d’histoire »
- Des quartiers résidentiels calmes au nord : la Tour de Mare, Valescure – Counillier
- Un accès rapide à l’autoroute A8 et à la gare de Saint-Raphaël
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 730 | 1 372 | 4 300 | 385 |
| 2022 | 4 060 | 1 543 | 4 720 | 338 |
| 2023 | 4 250 | 1 114 | 4 790 | 235 |
| 2024 | 4 220 | 1 019 | 4 850 | 223 |
| 2025 | 4 260 | 1 110 | 4 590 | 242 |
Quartier par quartier
Prix au m² par quartier à Fréjus
Chaque secteur a son propre marché. Choisissez votre quartier pour voir ses prix et estimer votre bien.
- Centre historique Appartement 3 510 €/m² Maison 3 090 €/m²
- Fréjus-Plage Appartement 4 850 €/m²
- Port-Fréjus Appartement 5 370 €/m²
- Saint-Aygulf Appartement 5 300 €/m² Maison 5 370 €/m²
- La Tour de Mare Appartement 4 370 €/m² Maison 5 030 €/m²
- Valescure – Counillier Appartement 4 540 €/m² Maison 4 380 €/m²
- Reyran Appartement 4 180 €/m² Maison 4 620 €/m²
Prix médian au m², ventes 2023–2025
- moins de 3 500 €
- 3 500 à 3 999 €
- 4 000 à 4 299 €
- 4 300 à 4 599 €
- 4 600 € et plus
- moins de 10 ventes
- moins de 4 200 €
- 4 200 à 4 599 €
- 4 600 à 4 799 €
- 4 800 à 4 999 €
- 5 000 € et plus
- moins de 10 ventes
Voir les données de la carte
| Secteur (IRIS INSEE) | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 2 780 € | 2 350 € | 165 |
| Centre Ville 2 | 4 040 € | — | 201 |
| Counillier Valescure | 4 540 € | 4 380 € | 361 |
| Extérieurs | 4 220 € | 4 870 € | 76 |
| Fréjus Plage 1 | 4 600 € | — | 288 |
| Fréjus Plage 2 | 5 140 € | — | 361 |
| Gabelle | 1 950 € | — | 22 |
| Horts Sables | 3 120 € | — | 176 |
| Le Mas Port Fréjus | 5 370 € | 4 740 € | 433 |
| Madeleine Thoron | 3 480 € | 4 040 € | 130 |
| Reyran | 4 180 € | 4 620 € | 108 |
| Saint-Aygulf 1 | 5 340 € | 5 230 € | 383 |
| Saint-Aygulf 2 | 5 130 € | 5 520 € | 231 |
| Saint-Lambert | 4 140 € | 4 830 € | 194 |
| Sainte-Brigitte | 4 330 € | 4 210 € | 109 |
| Sainte-Croix | 3 450 € | — | 102 |
| Tour de Mare | 4 370 € | 5 030 € | 166 |
| Tourrache | 3 160 € | — | 277 |
| Villeneuve | 3 580 € | — | 160 |
Un conseiller local
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L’estimation en ligne vous donne une première valeur, fondée sur les ventes réelles. Pour aller plus loin, un conseiller peut visiter votre bien gratuitement et vous remettre un avis de valeur argumenté, tenant compte de ce qu’aucun algorithme ne voit : finitions, exposition, vis-à-vis, copropriété, potentiel.
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Estimer mon bien en ligneQuestions fréquentes sur l’immobilier à Fréjus
Quel est le prix au m² à Fréjus ?
En 2025, le prix médian s’établit à 4 260 €/m² pour un appartement et à 4 590 €/m² pour une maison, d’après 1 352 ventes enregistrées dans la base DVF. Ces moyennes cachent de forts écarts selon le quartier et la proximité de la mer : seule une estimation à l’adresse donne une valeur fiable.
Quels sont les quartiers les plus chers de Fréjus ?
Pour les appartements, les secteurs les plus chers sur 2023-2025 sont Port-Fréjus (5 370 €/m²), Saint-Aygulf (5 300 €/m²), Fréjus-Plage (4 850 €/m²). À l’inverse, les prix les plus accessibles se trouvent dans les secteurs Gabelle (1 950 €/m²) et Centre Ville 1 (2 780 €/m²).
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Fréjus ?
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Fréjus atteint 4 260 €/m² (+0,9 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 14,2 %. Pour les maisons, la variation sur un an est de −5,4 %. Sur un marché aussi hétérogène, la tendance de votre quartier compte davantage que la moyenne de la commune.
Combien coûte un T2 ou un T3 à Fréjus ?
Sur 2023-2025, un T2 s’est vendu en médiane 176 000 € (42 m², 4 380 €/m²) et un T3 252 000 € (65 m², 3 960 €/m²). L’étage, l’extérieur et la vue mer peuvent faire varier ces prix de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
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