Saint-Raphaël · quartier Centre-ville & Vieux-Port
Prix au m² et estimation dans le centre-ville et le Triangle d’Or de Saint-Raphaël
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- Calculé sur 14 787 ventes réelles (DVF 2021–2025)
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- Appartement, prix médian 2023-2025
- 4 500 €/m² 9 % en dessous de la médiane de Saint-Raphaël · 541 ventes
- Maison, prix médian 2023-2025
- 3 680 €/m² 35 % en dessous de la médiane de Saint-Raphaël · 13 ventes
- Ventes 2021–2025
- 1 056 dont 3 % de maisons
Le quartier
Vendre dans le centre-ville et le Triangle d’Or de Saint-Raphaël
Du Vieux-Port à la basilique Notre-Dame-de-la-Victoire, le centre-ville de Saint-Raphaël réunit le quartier haussmannien, le front de mer et le Triangle d’Or, le secteur le plus recherché de la ville, entre la gare, le centre et la mer. On y trouve surtout des appartements anciens, à deux pas de la gare, des commerces et des plages. Les prix varient fortement entre un immeuble sans ascenseur en retrait et un appartement avec vue sur le port.
Sur 2023-2025, 541 appartements y ont été vendus, pour un prix médian de 243 000 € (60 m²). Côté maisons, 13 ventes ont été enregistrées, à 360 000 € en médiane pour 83 m² et 330 m² de terrain.
- Gare TGV et commerces à pied
- Vieux-Port et front de mer
- Immeubles de caractère
Prix médian au m², ventes 2023–2025
- moins de 4 000 €
- 4 000 à 4 599 €
- 4 600 à 4 899 €
- 4 900 à 5 699 €
- 5 700 € et plus
- moins de 10 ventes
- moins de 4 800 €
- 4 800 à 5 299 €
- 5 300 à 5 499 €
- 5 700 € et plus
- moins de 10 ventes
Voir les données de la carte
| Secteur (IRIS INSEE) | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame | 6 010 € | 5 790 € | 398 |
| Boulouris | 5 230 € | 5 370 € | 431 |
| Cerceron-Peire Sarade | 3 970 € | 4 840 € | 202 |
| Le Petit Défend | 2 960 € | 4 470 € | 111 |
| Les Arènes Nord | 3 720 € | 4 060 € | 282 |
| Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien | 4 110 € | — | 248 |
| Les Cazeaux | 4 570 € | 5 300 € | 159 |
| Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port | 4 820 € | — | 306 |
| Les Plaines-Les Tasses | 5 160 € | 5 470 € | 179 |
| Peyron-Saint-Sébastien | 4 030 € | 4 780 € | 194 |
| Valescure Est-Aiguebonne | 5 700 € | 5 730 € | 153 |
| Valescure Nord-Agay-Le Trayas | 5 790 € | 6 840 € | 673 |
| Valescure Ouest | 4 870 € | 5 720 € | 397 |
Évolution des prix dans le centre-ville et le Triangle d’Or de Saint-Raphaël
- Appartements
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 810 | 242 |
| 2022 | 3 940 | 244 |
| 2023 | 4 500 | 210 |
| 2024 | 4 590 | 154 |
| 2025 | 4 420 | 177 |
Prix des appartements selon la taille
| Taille | Prix médian | Prix au m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 125 000 € | 4 230 € | 30 m² | 75 |
| T2 | 210 000 € | 4 590 € | 46 m² | 166 |
| T3 | 312 000 € | 4 560 € | 71 m² | 203 |
| T4 | 405 000 € | 4 180 € | 88 m² | 89 |
| T5 et + | 709 000 € | 5 860 € | 121 m² | 8 |
Ventes 2023-2025, source DVF. Prix hors frais de notaire.
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Estimer mon bien en ligneImmobilier dans le centre-ville et le Triangle d’Or de Saint-Raphaël : vos questions
Quel est le prix au m² dans le centre-ville et le Triangle d’Or de Saint-Raphaël ?
Sur 2023-2025, le prix médian atteint 4 500 €/m² pour un appartement (9 % en dessous de la médiane de Saint-Raphaël) et 3 680 €/m² pour une maison (35 % en dessous de la médiane de Saint-Raphaël), d’après 554 ventes enregistrées dans la base DVF.
Combien coûte une maison dans le centre-ville et le Triangle d’Or de Saint-Raphaël ?
Une maison s’y est vendue en médiane 360 000 € sur 2023-2025, pour 83 m² habitables et 330 m² de terrain.
Combien coûte un appartement dans le centre-ville et le Triangle d’Or de Saint-Raphaël ?
Un appartement s’y est vendu en médiane 243 000 € sur 2023-2025, pour une surface médiane de 60 m².
Comment estimer mon bien dans le centre-ville et le Triangle d’Or de Saint-Raphaël ?
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Combien vaut votre bien dans le centre-ville et le Triangle d’Or de Saint-Raphaël ?
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