Meilleurs quartiers de Saint-Raphaël : où acheter, prix m²

Quel quartier choisir selon votre projet ?

Le prix ne dit pas tout : voici où regarder selon ce que vous cherchez.

Pour vivre près de la mer

Des résidences tournées vers la baie autour du port Santa Lucia, le sentier du littoral et les criques de Boulouris, la rade et les calanques d’Agay.

Pour tout faire à pied

La gare TGV, les commerces, le Vieux-Port et le front de mer à pied, dans le centre-ville et le Triangle d’Or.

Centre-ville & Vieux-Port

Pour l’espace et le calme

Sur les collines au nord de la ville, autour du golf : grandes parcelles arborées, maisons avec terrain et résidences.

Valescure

Les prix de tous les quartiers de Saint-Raphaël

Prix médian au m² et nombre de ventes par quartier, ventes 2023-2025
Quartier	Appartements	Maisons	Ventes	Évolution appartements
Agay, Anthéor & Le Trayas	6 230 €/m²	6 820 €/m²	264	+26,3 % (2021-2025)
Santa Lucia – Beaurivage	6 010 €/m²	5 790 €/m²	398	+24,6 % (2021-2025)
Boulouris	5 230 €/m²	5 370 €/m²	431	+18 % (2021-2025)
Valescure	5 060 €/m²	6 110 €/m²	671	+7,4 % (2021-2025)
Centre-ville & Vieux-Port	4 500 €/m²	3 680 €/m²	554	+16 % (2021-2025)

Médianes des ventes 2023-2025, hors frais de notaire. « — » : pas assez de ventes pour publier un chiffre. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — données géolocalisées Etalab, Licence Ouverte 2.0.

Prix au m² à Saint-Raphaël, par secteur et par taille · Évolution des prix à Saint-Raphaël · Investir à Saint-Raphaël · Meilleurs quartiers de Fréjus

Les quartiers de Saint-Raphaël en détail

Agay, Anthéor & Le Trayas

À l’est de Saint-Raphaël, Agay (83530) s’ouvre sur une rade abritée au pied du Rastel d’Agay, prolongée par Anthéor et Le Trayas le long de la corniche de l’Estérel. Villas avec vue mer et appartements proches des plages composent un marché à part, parmi les plus chers du secteur.

Rade d’Agay et roches rouges de l’Estérel
Villas avec vue mer
Plages et calanques

Santa Lucia – Beaurivage

À l’est du centre-ville, autour du port Santa Lucia, les quartiers de Santa Lucia, Beaurivage et Notre-Dame comptent de nombreuses résidences tournées vers la mer. C’est l’un des secteurs les plus chers de Saint-Raphaël pour les appartements, surtout avec vue sur la baie.

Port de plaisance Santa Lucia
Résidences face à la mer
Plages à proximité

Boulouris

Entre Santa Lucia et le Dramont, Boulouris est un quartier résidentiel balnéaire apprécié pour ses villas, ses petites plages et son sentier du littoral. Appartements en résidence et maisons avec jardin s’y côtoient, à quelques minutes du centre en voiture comme en train (gare de Boulouris-sur-Mer).

Sentier du littoral et criques
Villas et résidences arborées
Gare TER de Boulouris-sur-Mer

Valescure

Quartier résidentiel parmi les plus prisés de Saint-Raphaël, Valescure s’étend sur les collines au nord de la ville, autour de son golf historique. Grandes maisons avec terrain et piscine, résidences arborées : le calme et l’espace s’y paient.

Golf de Valescure
Grandes parcelles arborées
Calme résidentiel

Centre-ville & Vieux-Port

Du Vieux-Port à la basilique Notre-Dame-de-la-Victoire, le centre-ville de Saint-Raphaël réunit le quartier haussmannien, le front de mer et le Triangle d’Or, le secteur le plus recherché de la ville, entre la gare, le centre et la mer. On y trouve surtout des appartements anciens, à deux pas de la gare, des commerces et des plages. Les prix varient fortement entre un immeuble sans ascenseur en retrait et un appartement avec vue sur le port.

Gare TGV et commerces à pied
Vieux-Port et front de mer
Immeubles de caractère

Les quartiers de Saint-Raphaël : vos questions

Quels sont les meilleurs quartiers de Saint-Raphaël ?

Il n’y a pas de meilleur quartier dans l’absolu à Saint-Raphaël : tout dépend de votre projet. Pour vivre près de la mer : Santa Lucia – Beaurivage, Boulouris, Agay, Anthéor & Le Trayas ; pour tout faire à pied : Centre-ville & Vieux-Port ; pour l’espace et le calme : Valescure. Côté prix, un appartement va de 4 500 €/m² (Centre-ville & Vieux-Port) à 6 230 €/m² (Agay, Anthéor & Le Trayas).

Quel quartier choisir à Saint-Raphaël pour vivre près de la mer ?

Des résidences tournées vers la baie autour du port Santa Lucia, le sentier du littoral et les criques de Boulouris, la rade et les calanques d’Agay. Prix médians sur 2023-2025 : Santa Lucia – Beaurivage (6 010 €/m² pour un appartement), Boulouris (5 230 €/m² pour un appartement), Agay, Anthéor & Le Trayas (6 230 €/m² pour un appartement).

Quel quartier choisir à Saint-Raphaël pour tout faire à pied ?

La gare TGV, les commerces, le Vieux-Port et le front de mer à pied, dans le centre-ville et le Triangle d’Or. Prix médians sur 2023-2025 : Centre-ville & Vieux-Port (4 500 €/m² pour un appartement).

Quel quartier choisir à Saint-Raphaël pour l’espace et le calme ?

Sur les collines au nord de la ville, autour du golf : grandes parcelles arborées, maisons avec terrain et résidences. Prix médians sur 2023-2025 : Valescure (5 060 €/m² pour un appartement).

Quel est le quartier le plus cher de Saint-Raphaël ?

Pour un appartement, c’est Agay, Anthéor & Le Trayas : 6 230 €/m² en médiane sur 2023-2025, d’après 143 ventes. Au sein d’un même quartier, la vue, l’étage et l’état du bien font encore varier le prix.

Quel est le quartier le moins cher de Saint-Raphaël ?

Pour un appartement, c’est Centre-ville & Vieux-Port : 4 500 €/m² en médiane sur 2023-2025, d’après 541 ventes. Un prix plus bas s’explique aussi par le type d’immeubles et l’état des biens vendus.

Quel quartier de Saint-Raphaël a le plus progressé ?

Pour les appartements, Agay, Anthéor & Le Trayas : le prix médian est passé de 5 130 €/m² en 2021 à 6 480 €/m² en 2025 (+26,3 %). Le passé ne préjuge pas des prix à venir.

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