Meilleurs quartiers de Fréjus : où acheter, prix m²

Quel quartier choisir selon votre projet ?

Le prix ne dit pas tout : voici où regarder selon ce que vous cherchez.

Pour vivre près de la mer

La plage de sable à pied à Fréjus-Plage, le port de plaisance et ses commerces à Port-Fréjus, les criques et l’esprit village à Saint-Aygulf.

Pour une maison au calme

Un cadre résidentiel et verdoyant au nord de la ville, aux portes de l’Estérel, avec des maisons avec jardin ou terrain et des résidences proches du golf de Valescure.

Pour tout faire à pied

Commerces et marchés à pied dans la cité historique, autour de la cathédrale Saint-Léonce, avec des appartements anciens aux prix d’entrée accessibles.

Centre historique

Pour une vie de famille

Un quartier résidentiel avec écoles et commerces de proximité, à quelques minutes du centre-ville et de l’autoroute A8.

Reyran

Les prix de tous les quartiers de Fréjus

Prix médian au m² et nombre de ventes par quartier, ventes 2023-2025
Quartier	Appartements	Maisons	Ventes	Évolution appartements
Port-Fréjus	5 370 €/m²	4 740 €/m²	433	+11,9 % (2021-2025)
Saint-Aygulf	5 300 €/m²	5 380 €/m²	613	+26,3 % (2021-2025)
Fréjus-Plage	4 850 €/m²	4 480 €/m²	649	+15,8 % (2021-2025)
Valescure – Counillier	4 540 €/m²	4 380 €/m²	361	+8,2 % (2021-2025)
La Tour de Mare	4 370 €/m²	5 030 €/m²	166	+3,4 % (2021-2025)
Reyran	4 180 €/m²	4 620 €/m²	108	+9,6 % (2021-2025)
Centre historique	3 510 €/m²	3 090 €/m²	366	+12,8 % (2021-2025)

Médianes des ventes 2023-2025, hors frais de notaire. « — » : pas assez de ventes pour publier un chiffre. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — données géolocalisées Etalab, Licence Ouverte 2.0.

Prix au m² à Fréjus, par secteur et par taille · Évolution des prix à Fréjus · Investir à Fréjus · Meilleurs quartiers de Saint-Raphaël

Les quartiers de Fréjus en détail

Port-Fréjus

Quartier récent construit autour de son port de plaisance, entre Fréjus-Plage et la Base nature, Port-Fréjus compte principalement des appartements en résidence, souvent avec terrasse ou balcon, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la plage.

Port de plaisance et commerces
Résidences récentes
Plage et Base nature à proximité

Saint-Aygulf

Village balnéaire rattaché à Fréjus (code postal 83370), Saint-Aygulf mêle villas dans les pins, petites résidences et criques, entre les étangs de Villepey et la mer. Maisons et appartements y sont très recherchés, notamment en résidence secondaire.

Plages et criques
Esprit village
Espaces naturels des étangs de Villepey

Fréjus-Plage

Le long du boulevard de la Libération, Fréjus-Plage aligne résidences et immeubles face à la grande plage de sable. Le marché y est dominé par les appartements, achetés en résidence principale comme en résidence secondaire : la vue mer et la proximité immédiate de la plage pèsent lourd dans le prix.

Plage de sable à pied
Forte demande locative saisonnière
Front de mer animé

Valescure – Counillier

Côté Fréjus, le secteur de Valescure et du Counillier offre un cadre résidentiel verdoyant sur les collines, à proximité du golf de Valescure. Le marché y est partagé entre maisons avec terrain et appartements en résidence, souvent avec piscine.

Résidences avec piscine
Maisons avec terrain
Proximité du golf de Valescure

La Tour de Mare

Au nord de Fréjus, aux portes du massif de l’Estérel, la Tour de Mare est un quartier résidentiel essentiellement pavillonnaire. On y cherche surtout des maisons avec jardin, au calme, à quelques minutes du centre-ville.

Maisons avec jardin
Cadre calme et verdoyant
Proximité de l’Estérel

Reyran

Au nord du centre historique, le long de la rivière qui lui a donné son nom, le Reyran est un quartier résidentiel où maisons et résidences se partagent le marché, à quelques minutes du centre-ville et de l’autoroute A8. Écoles et commerces de proximité en font un secteur apprécié des familles, à des prix proches de la moyenne de Fréjus.

Quartier résidentiel familial
Écoles et commerces de proximité
Accès rapide à l’autoroute A8

Centre historique

Au cœur de la cité romaine, autour de la cathédrale Saint-Léonce et de son cloître, le centre historique de Fréjus concentre surtout des appartements anciens, souvent sans ascenseur. Ses prix comptent parmi les plus accessibles de la commune, et l’état du bien, l’étage et la luminosité y font toute la différence.

Commerces et marchés à pied
Patrimoine historique
Prix d’entrée accessibles

Les quartiers de Fréjus : vos questions

Quels sont les meilleurs quartiers de Fréjus ?

Il n’y a pas de meilleur quartier dans l’absolu à Fréjus : tout dépend de votre projet. Pour vivre près de la mer : Fréjus-Plage, Port-Fréjus, Saint-Aygulf ; pour une maison au calme : La Tour de Mare, Valescure – Counillier ; pour tout faire à pied : Centre historique ; pour une vie de famille : Reyran. Côté prix, un appartement va de 3 510 €/m² (Centre historique) à 5 370 €/m² (Port-Fréjus).

Quel quartier choisir à Fréjus pour vivre près de la mer ?

La plage de sable à pied à Fréjus-Plage, le port de plaisance et ses commerces à Port-Fréjus, les criques et l’esprit village à Saint-Aygulf. Prix médians sur 2023-2025 : Fréjus-Plage (4 850 €/m² pour un appartement), Port-Fréjus (5 370 €/m² pour un appartement), Saint-Aygulf (5 300 €/m² pour un appartement).

Quel quartier choisir à Fréjus pour une maison au calme ?

Un cadre résidentiel et verdoyant au nord de la ville, aux portes de l’Estérel, avec des maisons avec jardin ou terrain et des résidences proches du golf de Valescure. Prix médians sur 2023-2025 : La Tour de Mare (4 370 €/m² pour un appartement), Valescure – Counillier (4 540 €/m² pour un appartement).

Quel quartier choisir à Fréjus pour tout faire à pied ?

Commerces et marchés à pied dans la cité historique, autour de la cathédrale Saint-Léonce, avec des appartements anciens aux prix d’entrée accessibles. Prix médians sur 2023-2025 : Centre historique (3 510 €/m² pour un appartement).

Quel quartier choisir à Fréjus pour une vie de famille ?

Un quartier résidentiel avec écoles et commerces de proximité, à quelques minutes du centre-ville et de l’autoroute A8. Prix médians sur 2023-2025 : Reyran (4 180 €/m² pour un appartement).

Quel est le quartier le plus cher de Fréjus ?

Pour un appartement, c’est Port-Fréjus : 5 370 €/m² en médiane sur 2023-2025, d’après 423 ventes. Au sein d’un même quartier, la vue, l’étage et l’état du bien font encore varier le prix.

Quel est le quartier le moins cher de Fréjus ?

Pour un appartement, c’est Centre historique : 3 510 €/m² en médiane sur 2023-2025, d’après 343 ventes. Un prix plus bas s’explique aussi par le type d’immeubles et l’état des biens vendus.

Quel quartier de Fréjus a le plus progressé ?

Pour les appartements, Saint-Aygulf : le prix médian est passé de 4 410 €/m² en 2021 à 5 570 €/m² en 2025 (+26,3 %). Le passé ne préjuge pas des prix à venir.

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