Saint-Raphaël · 83700 · 83530
Estimation et prix d’un T2 à Saint-Raphaël
Combien vaut votre T2 à Saint-Raphaël ? Voici les prix réellement payés pour les appartements de cette taille, quartier par quartier, et une estimation gratuite calculée sur les ventes les plus proches de chez vous.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur 14 785 ventes réelles (DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Valeur occupée
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Rente annuelle
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- Espérance de vie prise en compte
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Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
- Prix médian d’un T2
- 195 000 € 1 077 ventes, 2023-2025
- Prix médian au m²
- 5 150 €/m² 4 % au-dessus de la médiane des appartements
- Surface médiane
- 43 m² ventes 2023-2025
Le marché
Le prix d’un T2 à Saint-Raphaël, quartier par quartier
Sur 2023-2025, un T2 s’est vendu en médiane 195 000 € à Saint-Raphaël, pour une surface médiane de 43 m², soit 5 150 €/m² (1 077 ventes). Pour l’ensemble des appartements, la médiane est de 4 930 €/m².
| Quartier | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Agay, Anthéor & Le Trayas | 6 320 €/m² | 248 000 € | 70 |
| Santa Lucia – Beaurivage | 5 980 €/m² | 220 000 € | 167 |
| Boulouris | 5 070 €/m² | 199 000 € | 141 |
| Valescure | 5 040 €/m² | 184 000 € | 134 |
| Centre-ville & Vieux-Port | 4 590 €/m² | 210 000 € | 166 |
Ventes 2023-2025, quartiers comptant au moins 10 ventes. Source DVF.
Comparer avec les autres tailles
| Taille | Prix médian | Prix au m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 570 |
| T2 | 195 000 € | 5 150 € | 43 m² | 1 077 |
| T3 | 312 000 € | 4 710 € | 70 m² | 890 |
| T4 | 355 000 € | 4 140 € | 83 m² | 389 |
| T5 et + | 400 000 € | 3 730 € | 108 m² | 43 |
Prix d’un T2 à Saint-Raphaël : vos questions
Quel est le prix d’un T2 à Saint-Raphaël ?
Sur 2023-2025, un T2 s’est vendu en médiane 195 000 € à Saint-Raphaël, pour une surface médiane de 43 m², soit 5 150 €/m² (1 077 ventes). Pour l’ensemble des appartements, la médiane est de 4 930 €/m².
Dans quel quartier un T2 est-il le plus cher à Saint-Raphaël ?
Parmi les quartiers comptant au moins 10 ventes, c’est Agay, Anthéor & Le Trayas (6 320 €/m²) ; le plus abordable est Centre-ville & Vieux-Port (4 590 €/m²).
Comment estimer mon T2 à Saint-Raphaël ?
Le prix au m² d’un appartement dépend fortement de sa taille : les petites surfaces se vendent plus cher au m². Notre estimation compare votre T2 aux ventes d’appartements de surface proche autour de votre adresse, puis tient compte de l’étage, de la vue, des extérieurs, du stationnement et du DPE. Le résultat vous est envoyé gratuitement par e-mail.
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