Ventes réelles DVF · 2021 à 2025
Évolution des prix immobiliers à Fréjus
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fréjus ? Voici, année par année depuis 2021, le prix médian au m² des appartements et des maisons réellement vendus, et la tendance de chaque quartier.
- Appartements, 2025
- 4 260 €/m² ▲ +0,9 % sur un an +14,2 % depuis 2021
- Maisons, 2025
- 4 590 €/m² ▼ −5,4 % sur un an +6,7 % depuis 2021
La tendance du marché à Fréjus
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Fréjus atteint 4 260 €/m² (+0,9 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 14,2 %.
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Fréjus atteint 4 590 €/m² (−5,4 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 6,7 %.
Ces chiffres sont des médianes des ventes de l’année : la moitié des biens s’est vendue plus cher, l’autre moitié moins cher. Pour savoir ce que vaut votre bien aujourd’hui, comparez-le aux ventes les plus proches de chez vous.
Prix au m² par quartier à Fréjus · Évolution des prix à Saint-Raphaël
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 730 | 1 371 | 4 300 | 385 |
| 2022 | 4 060 | 1 542 | 4 720 | 338 |
| 2023 | 4 250 | 1 114 | 4 790 | 235 |
| 2024 | 4 220 | 1 019 | 4 850 | 223 |
| 2025 | 4 260 | 1 110 | 4 590 | 242 |
Prix au m² année par année à Fréjus
| Année | Prix au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 730 €/m² | — | 1 371 |
| 2022 | 4 060 €/m² | +8,8 % | 1 542 |
| 2023 | 4 250 €/m² | +4,7 % | 1 114 |
| 2024 | 4 220 €/m² | −0,7 % | 1 019 |
| 2025 | 4 260 €/m² | +0,9 % | 1 110 |
| Année | Prix au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 300 €/m² | — | 385 |
| 2022 | 4 720 €/m² | +9,8 % | 338 |
| 2023 | 4 790 €/m² | +1,5 % | 235 |
| 2024 | 4 850 €/m² | +1,3 % | 223 |
| 2025 | 4 590 €/m² | −5,4 % | 242 |
Prix de vente hors frais de notaire. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — données géolocalisées Etalab, Licence Ouverte 2.0.
Évolution des prix par quartier à Fréjus
Écart entre la première et la dernière année comptant au moins 15 ventes dans le quartier, de la plus forte hausse à la plus forte baisse.
| Quartier | Avant | Après | Évolution |
|---|---|---|---|
| Saint-Aygulf | 4 410 €/m² 2021 | 5 570 €/m² 2025 | +26,3 % |
| Fréjus-Plage | 4 230 €/m² 2021 | 4 900 €/m² 2025 | +15,8 % |
| Centre historique | 3 270 €/m² 2021 | 3 690 €/m² 2025 | +12,8 % |
| Port-Fréjus | 4 610 €/m² 2021 | 5 160 €/m² 2025 | +11,9 % |
| Reyran | 3 750 €/m² 2021 | 4 110 €/m² 2025 | +9,6 % |
| Valescure – Counillier | 4 150 €/m² 2021 | 4 490 €/m² 2025 | +8,2 % |
| La Tour de Mare | 4 100 €/m² 2021 | 4 240 €/m² 2025 | +3,4 % |
| Quartier | Avant | Après | Évolution |
|---|---|---|---|
| Reyran | 4 160 €/m² 2021 | 5 060 €/m² 2025 | +21,6 % |
| Valescure – Counillier | 4 090 €/m² 2021 | 4 390 €/m² 2025 | +7,3 % |
| La Tour de Mare | 4 590 €/m² 2021 | 4 880 €/m² 2025 | +6,3 % |
| Saint-Aygulf | 4 790 €/m² 2021 | 5 040 €/m² 2025 | +5,2 % |
Et votre bien ?
Ce que vaut votre bien au prix d’aujourd’hui
La tendance d’une ville ne dit pas tout : la rue, l’étage, la vue ou l’état comptent autant. Recevez gratuitement une estimation calculée sur les ventes les plus proches de votre adresse, actualisées au marché actuel.
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Valeur occupée
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Rente annuelle
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- Espérance de vie prise en compte
- —
Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
Évolution des prix à Fréjus : vos questions
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Fréjus ?
En 2025, le prix médian au m² des ventes conclues à Fréjus est de 4 260 €/m² pour les appartements (+0,9 % sur un an : prix stables), et de 4 590 €/m² pour les maisons (−5,4 % sur un an : prix en recul). Ce sont des médianes annuelles : une variation de quelques pour cent d’une année sur l’autre peut aussi venir des biens vendus cette année-là.
Comment les prix ont-ils évolué à Fréjus depuis 2021 ?
Le prix médian au m² est passé de 3 730 €/m² en 2021 à 4 260 €/m² en 2025 pour les appartements (+14,2 %), et de 4 300 €/m² en 2021 à 4 590 €/m² en 2025 pour les maisons (+6,7 %).
Quels quartiers de Fréjus ont le plus progressé ?
Parmi les quartiers comptant au moins 15 ventes par an, la plus forte évolution est pour les appartements, Saint-Aygulf (+26,3 % de 2021 à 2025) et, à l’opposé, La Tour de Mare (+3,4 %) ; pour les maisons, Reyran (+21,6 % de 2021 à 2025) et, à l’opposé, Saint-Aygulf (+5,2 %).
D’où viennent ces chiffres ?
De la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par l’administration fiscale : ce sont les prix des ventes réellement conclues devant notaire, et non les prix affichés dans les annonces. Nous en calculons les médianes au m² par année, par type de bien et par quartier.