Fréjus · Saint-Aygulf · Saint-Raphaël · Agay
Estimez votre maison, votre appartement ou votre fonds de commerce en deux minutes. Notre calcul s’appuie sur les ventes réellement conclues autour de chez vous, et vous recevez le résultat détaillé par e-mail.
Prix médians au m² des ventes 2025, source DVF (DGFiP). Variation par rapport à 2024.
Comment ça marche
Pas d’annonces, pas de moyenne communale approximative : nous partons des prix réellement payés par les acheteurs, rue par rue.
Adresse, surface, pièces, état, vue mer, extérieur… Deux minutes suffisent.
Parmi 14 787 ventes conclues à Fréjus et Saint-Raphaël, nous retenons celles qui ressemblent le plus à votre bien, au plus près de chez vous.
Valeur estimée, fourchette, prix au m² et ventes comparables : tout arrive dans votre boîte mail, immédiatement.
Carte des prix
À Fréjus comme à Saint-Raphaël, le prix au mètre carré varie fortement selon le secteur : proximité de la mer, type de bâti, standing des résidences. C’est pourquoi notre estimation compare votre bien aux ventes les plus proches de votre adresse.
Prix médian au m² des appartements, ventes 2023–2025.
Prix médian au m², ventes 2023–2025
| Secteur (IRIS INSEE) | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame · Saint-Raphaël | 6 010 € | 5 790 € | 398 |
| Boulouris · Saint-Raphaël | 5 230 € | 5 370 € | 431 |
| Centre Ville 1 · Fréjus | 2 780 € | 2 350 € | 165 |
| Centre Ville 2 · Fréjus | 4 040 € | — | 201 |
| Cerceron-Peire Sarade · Saint-Raphaël | 3 970 € | 4 840 € | 202 |
| Counillier Valescure · Fréjus | 4 540 € | 4 380 € | 361 |
| Extérieurs · Fréjus | 4 220 € | 4 870 € | 76 |
| Fréjus Plage 1 · Fréjus | 4 600 € | — | 288 |
| Fréjus Plage 2 · Fréjus | 5 140 € | — | 361 |
| Gabelle · Fréjus | 1 950 € | — | 22 |
| Horts Sables · Fréjus | 3 120 € | — | 176 |
| Le Mas Port Fréjus · Fréjus | 5 370 € | 4 740 € | 433 |
| Le Petit Défend · Saint-Raphaël | 2 960 € | 4 470 € | 111 |
| Les Arènes Nord · Saint-Raphaël | 3 720 € | 4 060 € | 282 |
| Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien · Saint-Raphaël | 4 110 € | — | 248 |
| Les Cazeaux · Saint-Raphaël | 4 570 € | 5 300 € | 159 |
| Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port · Saint-Raphaël | 4 820 € | — | 306 |
| Les Plaines-Les Tasses · Saint-Raphaël | 5 160 € | 5 470 € | 179 |
| Madeleine Thoron · Fréjus | 3 480 € | 4 040 € | 130 |
| Peyron-Saint-Sébastien · Saint-Raphaël | 4 030 € | 4 780 € | 194 |
| Reyran · Fréjus | 4 180 € | 4 620 € | 108 |
| Saint-Aygulf 1 · Fréjus | 5 340 € | 5 230 € | 383 |
| Saint-Aygulf 2 · Fréjus | 5 130 € | 5 520 € | 231 |
| Saint-Lambert · Fréjus | 4 140 € | 4 830 € | 194 |
| Sainte-Brigitte · Fréjus | 4 330 € | 4 210 € | 109 |
| Sainte-Croix · Fréjus | 3 450 € | — | 102 |
| Tour de Mare · Fréjus | 4 370 € | 5 030 € | 166 |
| Tourrache · Fréjus | 3 160 € | — | 277 |
| Valescure Est-Aiguebonne · Saint-Raphaël | 5 700 € | 5 730 € | 153 |
| Valescure Nord-Agay-Le Trayas · Saint-Raphaël | 5 790 € | 6 840 € | 673 |
| Valescure Ouest · Saint-Raphaël | 4 870 € | 5 720 € | 397 |
| Villeneuve · Fréjus | 3 580 € | — | 160 |
Deux villes, une spécialité
Ce choix nous permet de connaître finement chaque quartier, de Saint-Aygulf au Trayas.
Ville d’art et d’histoire et station balnéaire
Fréjus conjugue deux marchés immobiliers très différents. D’un côté, la cité historique héritée de Forum Julii, fondée par Jules César, avec ses appartements anciens autour de la cathédrale Saint-Léonce. De l’autre, le littoral de Fréjus-Plage, de Port-Fréjus et de Saint-Aygulf, recherché pour la résidence principale comme pour la résidence secondaire.
Du Vieux-Port aux calanques de l’Estérel
Saint-Raphaël s’étire du centre-ville et de son Vieux-Port jusqu’aux calanques rouges de l’Estérel, à Agay, Anthéor et au Trayas. Villas de Valescure, résidences face à la mer à Santa Lucia et Boulouris, appartements anciens du centre : chaque secteur a son propre marché.
Commerçants
Restaurant, bar, snack de plage, boutique, salon… Nous estimons aussi les fonds de commerce, à partir du barème de votre activité, de sa rentabilité et des 462 cessions publiées à Fréjus et Saint-Raphaël depuis 2021.
Prix médian d’un fonds cédé : 133 000 €
Transparence
Les prix affichés dans les annonces ne sont pas les prix de vente. Notre estimation repose sur la base officielle des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la DGFiP : 14 787 ventes de maisons et d’appartements à Fréjus et Saint-Raphaël depuis 2021.
Nous la testons sur les ventes de l’année écoulée : pour la moitié des ventes de 2025, notre estimation automatique s’écarte de moins de 13 % du prix réellement payé, sans même connaître l’état ni la vue du bien. Les informations que vous nous donnez l’affinent encore, et la visite d’un conseiller permet d’aller plus loin.
Découvrir notre méthode en détailUn conseiller local
L’estimation en ligne vous donne une première valeur, fondée sur les ventes réelles. Pour aller plus loin, un conseiller peut visiter votre bien gratuitement et vous remettre un avis de valeur argumenté, tenant compte de ce qu’aucun algorithme ne voit : finitions, exposition, vis-à-vis, copropriété, potentiel.
Parlons de votre projet
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle, gratuitement et sans engagement.
Estimer mon bien en ligneOui. L’estimation en ligne est gratuite et sans engagement. Vous recevez le résultat par e-mail ; si vous le souhaitez, un conseiller peut ensuite visiter votre bien, toujours gratuitement, pour affiner la valeur.
Nous partons des ventes réellement conclues autour de votre adresse, issues de la base officielle DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP. Nous retenons les biens les plus comparables au vôtre (type, surface, nombre de pièces, proximité, date de vente), nous actualisons leurs prix, puis nous appliquons les critères que vous déclarez : état, vue mer, extérieur, étage, stationnement, DPE…
Quelques instants. L’e-mail part dès la validation du formulaire. Pensez à vérifier vos courriers indésirables si vous ne le voyez pas arriver.
Non. Nous avons fait le choix de nous consacrer uniquement à Fréjus (dont Saint-Aygulf) et à Saint-Raphaël (dont Boulouris, Agay, Anthéor et Le Trayas). C’est ce qui nous permet de connaître finement chaque quartier.
Elles servent uniquement à vous envoyer votre estimation et, si vous l’acceptez, à vous recontacter au sujet de votre projet. Elles ne sont jamais revendues. Vous pouvez demander leur suppression à tout moment.
Non, elle en est la première étape. Une estimation automatique ne voit ni la qualité des finitions, ni l’exposition, ni les nuisances éventuelles. Pour fixer un prix de vente, rien ne remplace l’avis de valeur d’un professionnel qui a visité votre bien.
Recevez gratuitement votre estimation par e-mail, calculée à partir des ventes réelles de votre quartier.