Théoule-sur-Mer · Alpes-Maritimes
Estimation immobilière à Théoule-sur-Mer
Maison ou appartement : estimez gratuitement votre bien à Théoule-sur-Mer à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous. Résultat détaillé par e-mail en deux minutes.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur les ventes réelles de la commune (592 ventes DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Valeur occupée
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Rente annuelle
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- Espérance de vie prise en compte
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Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
- Appartement, prix médian 2023-2025
- 6 790 €/m² ▲ +21,7 % depuis 2021 253 ventes
- Maison, prix médian 2023-2025
- 8 810 €/m² ▲ +14,1 % depuis 2021 69 ventes
- Ventes analysées 2021–2025
- 592 dont 23 % de maisons
Le marché immobilier à Théoule-sur-Mer
Sur 2023-2025, 322 logements se sont vendus à Théoule-sur-Mer, dont 23 % de maisons. Le prix médian atteint 6 790 €/m² pour un appartement et 8 810 €/m² pour une maison.
Nous avons mesuré la précision de notre estimation sur 114 ventes récentes de la commune : la moitié des estimations s’écarte de moins de 14 % du prix réellement payé, sans connaître l’état ni la vue du bien.
Estimation immobilière à Fréjus · Estimation immobilière à Saint-Raphaël · Carte des ventes
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 480 | 99 | 7 450 | 32 |
| 2022 | 5 940 | 103 | 8 650 | 36 |
| 2023 | 6 860 | 103 | 9 360 | 18 |
| 2024 | 6 600 | 68 | 8 470 | 19 |
| 2025 | 6 670 | 82 | 8 500 | 32 |
Les ventes à Théoule-sur-Mer en chiffres
| Type | Ventes | Prix médian au m² | La moitié des ventes entre | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 253 | 6 790 € | 5 600 et 8 900 € | 50 m² | 285 000 € |
| Maisons | 69 | 8 810 € | 6 700 et 12 170 € | 100 m² | 665 000 € |
Ventes 2023-2025 enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), prix hors frais de notaire. Statistiques agrégées : aucune vente n’est publiée en détail.
Estimation d’un appartement à Théoule-sur-Mer
Pour estimer un appartement à Théoule-sur-Mer, nous partons des 253 appartements vendus sur 2023-2025 dans la commune : 6 790 €/m² en médiane, 60 % plus cher qu’à Fréjus (4 240 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 5 600 €/m² et 8 900 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 184 000 € | 30 m² | 6 370 €/m² |
| T2 | 228 000 € | 37 m² | 6 500 €/m² |
| T3 | 547 000 € | 72 m² | 7 830 €/m² |
| T4 | 955 000 € | 109 m² | 10 590 €/m² |
Le prix d’un appartement à Théoule-sur-Mer dépend ensuite de l’étage et de l’ascenseur, d’une terrasse ou d’un balcon, du stationnement et de l’état : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des appartements à Théoule-sur-Mer : tous les chiffres
Estimer mon appartement gratuitementEstimation d’une maison à Théoule-sur-Mer
Pour estimer une maison à Théoule-sur-Mer, nous partons des 69 maisons vendues sur 2023-2025 dans la commune : 8 810 €/m² en médiane, 85 % plus cher qu’à Fréjus (4 760 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 6 700 €/m² et 12 170 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 395 000 € | 53 m² | 7 660 €/m² |
| 4 pièces | 673 000 € | 119 m² | 8 410 €/m² |
| 5 pièces | 1 298 000 € | 126 m² | 12 370 €/m² |
| 6 pièces et + | 2 800 000 € | 230 m² | 11 170 €/m² |
Le prix d’une maison à Théoule-sur-Mer dépend ensuite de son terrain (1 610 m² en médiane), d’une piscine, de l’état, de la vue et du calme de la rue : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des maisons à Théoule-sur-Mer : tous les chiffres
Estimer ma maison gratuitementEstimation immobilière à Théoule-sur-Mer : vos questions
Quel est le prix au m² à Théoule-sur-Mer ?
Sur 2023-2025, le prix médian atteint 6 790 €/m² pour un appartement (253 ventes) et 8 810 €/m² pour une maison (69 ventes), d’après la base publique DVF des ventes enregistrées chez les notaires.
Combien vaut un appartement à Théoule-sur-Mer ?
Un appartement s’y est vendu en médiane 285 000 € sur 2023-2025, pour 50 m². La moitié des ventes se situe entre 5 600 €/m² et 8 900 €/m².
Combien vaut une maison à Théoule-sur-Mer ?
Une maison s’y est vendue en médiane 665 000 € sur 2023-2025, pour 100 m² et 1 610 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 6 700 €/m² et 12 170 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Théoule-sur-Mer ?
Pour les appartements, le prix médian est passé de 5 480 €/m² en 2021 à 6 670 €/m² en 2025 (+21,7 %). Sur une petite commune, une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus : c’est une tendance, pas une garantie.
Votre estimation est-elle fiable à Théoule-sur-Mer ?
Nous l’avons testée sur 114 ventes récentes de la commune : l’écart médian avec le prix réellement payé est de 14 %, et 61 % des estimations tombent à moins de 20 % du prix, sans connaître l’état ni la vue du bien. Vos réponses au formulaire l’affinent ensuite.
Comment estimer mon bien à Théoule-sur-Mer ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes les plus comparables autour de chez vous à Théoule-sur-Mer et dans les communes voisines, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation est gratuite et vous est envoyée par e-mail.
Estimation dans les communes voisines
Combien vaut votre bien aujourd’hui ?
Recevez gratuitement votre estimation par e-mail, calculée à partir des ventes réelles de votre quartier.