Le Cannet · Alpes-Maritimes
Estimation immobilière au Cannet
Maison ou appartement : estimez gratuitement votre bien au Cannet à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous. Résultat détaillé par e-mail en deux minutes.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur les ventes réelles de la commune (5 237 ventes DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Valeur occupée
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Espérance de vie prise en compte
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Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
- Appartement, prix médian 2023-2025
- 3 880 €/m² ▲ +15,9 % depuis 2021 2 614 ventes
- Maison, prix médian 2023-2025
- 5 900 €/m² ▲ +24,2 % depuis 2021 240 ventes
- Ventes analysées 2021–2025
- 5 237 dont 9 % de maisons
Le marché immobilier au Cannet
Sur 2023-2025, 2 854 logements se sont vendus au Cannet, dont 9 % de maisons. Le prix médian atteint 3 880 €/m² pour un appartement et 5 900 €/m² pour une maison.
Nous avons mesuré la précision de notre estimation sur 974 ventes récentes de la commune : la moitié des estimations s’écarte de moins de 14 % du prix réellement payé, sans connaître l’état ni la vue du bien.
Estimation immobilière à Fréjus · Estimation immobilière à Saint-Raphaël · Carte des ventes
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 470 | 1 027 | 5 370 | 106 |
| 2022 | 3 680 | 1 124 | 5 900 | 126 |
| 2023 | 3 840 | 953 | 5 750 | 93 |
| 2024 | 3 770 | 755 | 5 410 | 79 |
| 2025 | 4 020 | 906 | 6 670 | 68 |
Les ventes au Cannet en chiffres
| Type | Ventes | Prix médian au m² | La moitié des ventes entre | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 614 | 3 880 € | 3 220 et 4 650 € | 57 m² | 200 000 € |
| Maisons | 240 | 5 900 € | 4 730 et 8 340 € | 92 m² | 530 000 € |
Ventes 2023-2025 enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), prix hors frais de notaire. Statistiques agrégées : aucune vente n’est publiée en détail.
Estimation d’un appartement au Cannet
Pour estimer un appartement au Cannet, nous partons des 2 614 appartements vendus sur 2023-2025 dans la commune : 3 880 €/m² en médiane, 8 % moins cher qu’à Fréjus (4 240 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 3 220 €/m² et 4 650 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 120 000 € | 28 m² | 4 360 €/m² |
| T2 | 178 000 € | 47 m² | 3 950 €/m² |
| T3 | 250 000 € | 68 m² | 3 720 €/m² |
| T4 | 280 000 € | 84 m² | 3 430 €/m² |
| T5 et + | 381 000 € | 97 m² | 3 910 €/m² |
Le prix d’un appartement au Cannet dépend ensuite de l’étage et de l’ascenseur, d’une terrasse ou d’un balcon, du stationnement et de l’état : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des appartements au Cannet : tous les chiffres
Estimer mon appartement gratuitementEstimation d’une maison au Cannet
Pour estimer une maison au Cannet, nous partons des 240 maisons vendues sur 2023-2025 dans la commune : 5 900 €/m² en médiane, 24 % plus cher qu’à Fréjus (4 760 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 4 730 €/m² et 8 340 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 378 000 € | 65 m² | 5 980 €/m² |
| 4 pièces | 550 000 € | 91 m² | 5 880 €/m² |
| 5 pièces | 690 000 € | 130 m² | 5 670 €/m² |
| 6 pièces et + | 1 300 000 € | 200 m² | 6 160 €/m² |
Le prix d’une maison au Cannet dépend ensuite de son terrain (550 m² en médiane), d’une piscine, de l’état, de la vue et du calme de la rue : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des maisons au Cannet : tous les chiffres
Estimer ma maison gratuitementPrix par secteur au Cannet
| Secteur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Aubanel | 3 840 €/m² | — |
| Blanchisserie | 3 250 €/m² | — |
| Collines | 5 690 €/m² | 10 040 €/m² |
| Colombier | 3 920 €/m² | 5 680 €/m² |
| Cougoussoles | 3 380 €/m² | — |
| Dolce Farniente | 4 550 €/m² | 6 500 €/m² |
| Europe | 3 650 €/m² | 5 500 €/m² |
| Four à Chaux | 3 680 €/m² | 6 220 €/m² |
| Garibondy | 3 510 €/m² | 4 620 €/m² |
| Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède | 4 190 €/m² | 5 240 €/m² |
| Maurice Jeanpierre | 3 750 €/m² | 5 750 €/m² |
| Mimosas | 3 610 €/m² | — |
| Mirandoles | 4 430 €/m² | 5 520 €/m² |
| Moulières | 4 090 €/m² | — |
| Sainte-Catherine | 3 970 €/m² | 6 220 €/m² |
| Tignes et Sévigné | 3 440 €/m² | 5 750 €/m² |
| Vieux Cannet | 4 170 €/m² | 5 550 €/m² |
Secteurs statistiques INSEE (IRIS), médianes des ventes 2023-2025 ; « — » : moins de 10 ventes. Tailles : au moins 10 ventes.
Estimation immobilière au Cannet : vos questions
Quel est le prix au m² au Cannet ?
Sur 2023-2025, le prix médian atteint 3 880 €/m² pour un appartement (2 614 ventes) et 5 900 €/m² pour une maison (240 ventes), d’après la base publique DVF des ventes enregistrées chez les notaires.
Combien vaut un appartement au Cannet ?
Un appartement s’y est vendu en médiane 200 000 € sur 2023-2025, pour 57 m². La moitié des ventes se situe entre 3 220 €/m² et 4 650 €/m².
Combien vaut une maison au Cannet ?
Une maison s’y est vendue en médiane 530 000 € sur 2023-2025, pour 92 m² et 550 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 4 730 €/m² et 8 340 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils au Cannet ?
Pour les appartements, le prix médian est passé de 3 470 €/m² en 2021 à 4 020 €/m² en 2025 (+15,9 %). Sur une petite commune, une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus : c’est une tendance, pas une garantie.
Votre estimation est-elle fiable au Cannet ?
Nous l’avons testée sur 974 ventes récentes de la commune : l’écart médian avec le prix réellement payé est de 14 %, et 67 % des estimations tombent à moins de 20 % du prix, sans connaître l’état ni la vue du bien. Vos réponses au formulaire l’affinent ensuite.
Comment estimer mon bien au Cannet ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes les plus comparables autour de chez vous au Cannet et dans les communes voisines, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation est gratuite et vous est envoyée par e-mail.
Estimation dans les communes voisines
Combien vaut votre bien aujourd’hui ?
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