Le Cannet · Alpes-Maritimes
Estimation de votre appartement au Cannet
Combien vaut votre appartement au Cannet ? Nous le comparons aux appartements réellement vendus autour de chez vous et vous envoyons une estimation détaillée par e-mail, gratuitement.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur les 4 765 appartements vendus dans la commune depuis 2021 (DVF)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Valeur du bien libre
- —
- Décote d’occupation
- —
- Valeur occupée
- —
- Bouquet
- —
- Rente mensuelle
- —
- Rente annuelle
- —
- Espérance de vie prise en compte
- —
Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
- Prix médian au m², 2023-2025
- 3 880 €/m² ▲ +15,9 % depuis 2021 2 614 appartements vendus
- Prix médian d’un appartement
- 200 000 € ventes 2023-2025
- Surface médiane
- 57 m² ventes 2023-2025
Le marché
Le prix des appartements au Cannet
Pour estimer un appartement au Cannet, nous partons des 2 614 appartements vendus sur 2023-2025 dans la commune : 3 880 €/m² en médiane, 8 % moins cher qu’à Fréjus (4 240 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 3 220 €/m² et 4 650 €/m².
Cet écart s’explique surtout par l’emplacement, l’état et les atouts du bien : c’est pourquoi notre estimation part des appartements vendus les plus proches de votre adresse, et non d’une moyenne communale. Le prix d’un appartement au Cannet dépend ensuite de l’étage et de l’ascenseur, d’une terrasse ou d’un balcon, du stationnement et de l’état : notre formulaire en tient compte.
Nous avons mesuré la précision de notre estimation sur 974 ventes récentes de la commune : la moitié des estimations s’écarte de moins de 14 % du prix réellement payé.
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 470 | 1 027 | 5 370 | 106 |
| 2022 | 3 680 | 1 124 | 5 900 | 126 |
| 2023 | 3 840 | 953 | 5 750 | 93 |
| 2024 | 3 770 | 755 | 5 410 | 79 |
| 2025 | 4 020 | 906 | 6 670 | 68 |
Prix d’un appartement au Cannet selon la taille
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 120 000 € | 28 m² | 4 360 €/m² | 448 |
| T2 | 178 000 € | 47 m² | 3 950 €/m² | 905 |
| T3 | 250 000 € | 68 m² | 3 720 €/m² | 868 |
| T4 | 280 000 € | 84 m² | 3 430 €/m² | 359 |
| T5 et + | 381 000 € | 97 m² | 3 910 €/m² | 34 |
Ventes 2023-2025, tailles d’au moins 10 ventes. Source DVF.
Prix des appartements par secteur au Cannet
| Secteur | Prix au m² |
|---|---|
| Aubanel | 3 840 €/m² |
| Blanchisserie | 3 250 €/m² |
| Collines | 5 690 €/m² |
| Colombier | 3 920 €/m² |
| Cougoussoles | 3 380 €/m² |
| Dolce Farniente | 4 550 €/m² |
| Europe | 3 650 €/m² |
| Four à Chaux | 3 680 €/m² |
| Garibondy | 3 510 €/m² |
| Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède | 4 190 €/m² |
| Maurice Jeanpierre | 3 750 €/m² |
| Mimosas | 3 610 €/m² |
| Mirandoles | 4 430 €/m² |
| Moulières | 4 090 €/m² |
| Sainte-Catherine | 3 970 €/m² |
| Tignes et Sévigné | 3 440 €/m² |
| Vieux Cannet | 4 170 €/m² |
Secteurs statistiques INSEE (IRIS) comptant au moins 10 ventes d’appartements.
Le Cannet et les communes voisines
| Commune | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Cannet | 3 880 €/m² | 2 614 |
| Cannes | 5 670 €/m² | 6 908 |
| Mougins | 4 740 €/m² | 458 |
| Vallauris | 4 210 €/m² | 1 583 |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 400 €/m² | 62 |
| Mouans-Sartoux | 4 230 €/m² | 132 |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 780 €/m² | 2 040 |
Communes les plus proches qui publient ce prix (30 ventes au moins). Médianes des ventes 2023-2025.
Estimation appartement au Cannet : vos questions
Quel est le prix au m² d’un appartement au Cannet ?
Sur 2023-2025, 2 614 appartements se sont vendus au Cannet, au prix médian de 3 880 €/m² (200 000 € pour 57 m²). La moitié des ventes se situe entre 3 220 €/m² et 4 650 €/m², d’après la base publique DVF.
Combien vaut un T2 au Cannet ?
C’est la taille la plus vendue (905 ventes sur 2023-2025) : 178 000 € en médiane pour 47 m², soit 3 950 €/m². Le prix de votre bien dépend ensuite de son emplacement, de son état et de ses atouts.
Le prix des appartements monte-t-il au Cannet ?
Le prix médian est passé de 3 470 €/m² en 2021 à 4 020 €/m² en 2025 (+15,9 %). Sur une seule commune, une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus : c’est une tendance, pas une garantie.
Le Cannet est-elle plus chère que les communes voisines ?
Un appartement s’y vend en médiane 3 880 €/m², contre 5 670 €/m² à Cannes, 4 740 €/m² à Mougins, 4 210 €/m² à Vallauris (ventes 2023-2025).
Votre estimation est-elle fiable au Cannet ?
Nous l’avons testée sur 974 ventes récentes de la commune : l’écart médian avec le prix réellement payé est de 14 %, sans connaître l’état ni la vue du bien. Vos réponses au formulaire l’affinent ensuite.
Comment estimer mon appartement au Cannet ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre appartement dans notre formulaire. Nous retenons les appartements vendus les plus comparables autour de chez vous, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation est gratuite et vous est envoyée par e-mail.
Estimation immobilière au Cannet · Estimation maison au Cannet · Vendre son appartement au Cannet · Estimation appartement à Fréjus · Estimation appartement à Saint-Raphaël
Combien vaut votre appartement au Cannet ?
Recevez gratuitement votre estimation par e-mail, calculée à partir des ventes réelles de votre quartier.