Ventes réelles DVF · 2021 à 2025
Évolution des prix immobiliers à Saint-Raphaël
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Raphaël ? Voici, année par année depuis 2021, le prix médian au m² des appartements et des maisons réellement vendus, et la tendance de chaque quartier.
- Appartements, 2025
- 4 810 €/m² ▼ −3,2 % sur un an +13,7 % depuis 2021
- Maisons, 2025
- 5 660 €/m² ▲ +3,1 % sur un an +17,9 % depuis 2021
La tendance du marché à Saint-Raphaël
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Raphaël atteint 4 810 €/m² (−3,2 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 13,7 %.
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Raphaël atteint 5 660 €/m² (+3,1 % sur un an). Depuis 2021, il a progressé de 17,9 %.
Ces chiffres sont des médianes des ventes de l’année : la moitié des biens s’est vendue plus cher, l’autre moitié moins cher. Pour savoir ce que vaut votre bien aujourd’hui, comparez-le aux ventes les plus proches de chez vous.
Prix au m² par quartier à Saint-Raphaël · Évolution des prix à Fréjus
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 230 | 1 356 | 4 800 | 423 |
| 2022 | 4 560 | 1 323 | 5 260 | 371 |
| 2023 | 4 960 | 1 100 | 5 790 | 253 |
| 2024 | 4 970 | 880 | 5 490 | 222 |
| 2025 | 4 810 | 989 | 5 660 | 289 |
Prix au m² année par année à Saint-Raphaël
| Année | Prix au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 230 €/m² | — | 1 356 |
| 2022 | 4 560 €/m² | +7,8 % | 1 323 |
| 2023 | 4 960 €/m² | +8,8 % | 1 100 |
| 2024 | 4 970 €/m² | +0,2 % | 880 |
| 2025 | 4 810 €/m² | −3,2 % | 989 |
| Année | Prix au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 800 €/m² | — | 423 |
| 2022 | 5 260 €/m² | +9,6 % | 371 |
| 2023 | 5 790 €/m² | +10,1 % | 253 |
| 2024 | 5 490 €/m² | −5,2 % | 222 |
| 2025 | 5 660 €/m² | +3,1 % | 289 |
Prix de vente hors frais de notaire. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — données géolocalisées Etalab, Licence Ouverte 2.0.
Évolution des prix par quartier à Saint-Raphaël
Écart entre la première et la dernière année comptant au moins 15 ventes dans le quartier, de la plus forte hausse à la plus forte baisse.
| Quartier | Avant | Après | Évolution |
|---|---|---|---|
| Agay, Anthéor & Le Trayas | 5 130 €/m² 2021 | 6 480 €/m² 2025 | +26,3 % |
| Santa Lucia – Beaurivage | 5 000 €/m² 2021 | 6 230 €/m² 2025 | +24,6 % |
| Boulouris | 4 390 €/m² 2021 | 5 180 €/m² 2025 | +18 % |
| Centre-ville & Vieux-Port | 3 810 €/m² 2021 | 4 420 €/m² 2025 | +16 % |
| Valescure | 4 460 €/m² 2021 | 4 790 €/m² 2025 | +7,4 % |
| Quartier | Avant | Après | Évolution |
|---|---|---|---|
| Boulouris | 4 270 €/m² 2021 | 5 410 €/m² 2025 | +26,7 % |
| Agay, Anthéor & Le Trayas | 5 810 €/m² 2021 | 7 010 €/m² 2025 | +20,7 % |
| Valescure | 5 000 €/m² 2021 | 5 950 €/m² 2025 | +19 % |
| Santa Lucia – Beaurivage | 5 780 €/m² 2022 | 6 400 €/m² 2023 | +10,7 % |
Et votre bien ?
Ce que vaut votre bien au prix d’aujourd’hui
La tendance d’une ville ne dit pas tout : la rue, l’étage, la vue ou l’état comptent autant. Recevez gratuitement une estimation calculée sur les ventes les plus proches de votre adresse, actualisées au marché actuel.
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Valeur occupée
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Rente annuelle
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- Espérance de vie prise en compte
- —
Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
Évolution des prix à Saint-Raphaël : vos questions
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Raphaël ?
En 2025, le prix médian au m² des ventes conclues à Saint-Raphaël est de 4 810 €/m² pour les appartements (−3,2 % sur un an : prix en recul), et de 5 660 €/m² pour les maisons (+3,1 % sur un an : prix en hausse). Ce sont des médianes annuelles : une variation de quelques pour cent d’une année sur l’autre peut aussi venir des biens vendus cette année-là.
Comment les prix ont-ils évolué à Saint-Raphaël depuis 2021 ?
Le prix médian au m² est passé de 4 230 €/m² en 2021 à 4 810 €/m² en 2025 pour les appartements (+13,7 %), et de 4 800 €/m² en 2021 à 5 660 €/m² en 2025 pour les maisons (+17,9 %).
Quels quartiers de Saint-Raphaël ont le plus progressé ?
Parmi les quartiers comptant au moins 15 ventes par an, la plus forte évolution est pour les appartements, Agay, Anthéor & Le Trayas (+26,3 % de 2021 à 2025) et, à l’opposé, Valescure (+7,4 %) ; pour les maisons, Boulouris (+26,7 % de 2021 à 2025) et, à l’opposé, Santa Lucia – Beaurivage (+10,7 %).
D’où viennent ces chiffres ?
De la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par l’administration fiscale : ce sont les prix des ventes réellement conclues devant notaire, et non les prix affichés dans les annonces. Nous en calculons les médianes au m² par année, par type de bien et par quartier.