Cannes · Alpes-Maritimes
Estimation immobilière à Cannes
Maison ou appartement : estimez gratuitement votre bien à Cannes à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous. Résultat détaillé par e-mail en deux minutes.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur les ventes réelles de la commune (13 195 ventes DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Valeur occupée
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Rente annuelle
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- Espérance de vie prise en compte
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Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
- Appartement, prix médian 2023-2025
- 5 670 €/m² ▲ +21 % depuis 2021 6 908 ventes
- Maison, prix médian 2023-2025
- 6 630 €/m² ▲ +6,2 % depuis 2021 274 ventes
- Ventes analysées 2021–2025
- 13 195 dont 4 % de maisons
Le marché immobilier à Cannes
Sur 2023-2025, 7 182 logements se sont vendus à Cannes, dont 4 % de maisons. Le prix médian atteint 5 670 €/m² pour un appartement et 6 630 €/m² pour une maison.
Nous avons mesuré la précision de notre estimation sur 2 386 ventes récentes de la commune : la moitié des estimations s’écarte de moins de 17 % du prix réellement payé, sans connaître l’état ni la vue du bien.
Estimation immobilière à Fréjus · Estimation immobilière à Saint-Raphaël · Carte des ventes
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 720 | 2 699 | 6 120 | 150 |
| 2022 | 5 180 | 3 016 | 6 560 | 148 |
| 2023 | 5 580 | 2 491 | 6 520 | 105 |
| 2024 | 5 730 | 2 122 | 7 450 | 78 |
| 2025 | 5 710 | 2 295 | 6 500 | 91 |
Les ventes à Cannes en chiffres
| Type | Ventes | Prix médian au m² | La moitié des ventes entre | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 6 908 | 5 670 € | 4 290 et 7 610 € | 52 m² | 263 000 € |
| Maisons | 274 | 6 630 € | 5 050 et 9 710 € | 101 m² | 643 000 € |
Ventes 2023-2025 enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), prix hors frais de notaire. Statistiques agrégées : aucune vente n’est publiée en détail.
Estimation d’un appartement à Cannes
Pour estimer un appartement à Cannes, nous partons des 6 908 appartements vendus sur 2023-2025 dans la commune : 5 670 €/m² en médiane, 34 % plus cher qu’à Fréjus (4 240 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 4 290 €/m² et 7 610 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 157 000 € | 28 m² | 5 800 €/m² |
| T2 | 248 000 € | 46 m² | 5 610 €/m² |
| T3 | 390 000 € | 70 m² | 5 660 €/m² |
| T4 | 479 000 € | 88 m² | 5 200 €/m² |
| T5 et + | 960 000 € | 137 m² | 6 730 €/m² |
Le prix d’un appartement à Cannes dépend ensuite de l’étage et de l’ascenseur, d’une terrasse ou d’un balcon, du stationnement et de l’état : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des appartements à Cannes : tous les chiffres
Estimer mon appartement gratuitementEstimation d’une maison à Cannes
Pour estimer une maison à Cannes, nous partons des 274 maisons vendues sur 2023-2025 dans la commune : 6 630 €/m² en médiane, 39 % plus cher qu’à Fréjus (4 760 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 5 050 €/m² et 9 710 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 420 000 € | 69 m² | 6 500 €/m² |
| 4 pièces | 600 000 € | 100 m² | 5 940 €/m² |
| 5 pièces | 862 000 € | 133 m² | 6 590 €/m² |
| 6 pièces et + | 1 920 000 € | 203 m² | 8 500 €/m² |
Le prix d’une maison à Cannes dépend ensuite de son terrain (530 m² en médiane), d’une piscine, de l’état, de la vue et du calme de la rue : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des maisons à Cannes : tous les chiffres
Estimer ma maison gratuitementPrix par secteur à Cannes
| Secteur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bocca Centre | 3 960 €/m² | — |
| Broussailles | 4 410 €/m² | 6 720 €/m² |
| Camp Long | 4 520 €/m² | — |
| Carnot | 3 980 €/m² | — |
| Colline des Puits | 4 010 €/m² | — |
| Croisette-Palm-Beach | 9 600 €/m² | — |
| Croix des Gardes | 4 740 €/m² | 5 830 €/m² |
| Font de Veyre | 5 740 €/m² | 7 460 €/m² |
| Gare | 7 670 €/m² | — |
| La Californie | 7 340 €/m² | 11 890 €/m² |
| La Peyrière | 4 640 €/m² | — |
| La Source | 6 120 €/m² | — |
| Le Grand Jas | 3 980 €/m² | — |
| Le Grand Saule | 4 360 €/m² | — |
| Le Plan | 3 200 €/m² | — |
| Le Riou | 5 130 €/m² | — |
| Le Vieux Port-Les îles | 6 760 €/m² | — |
| Les Mûriers | 3 740 €/m² | — |
| Montfleury | 6 210 €/m² | 12 790 €/m² |
| Moure Rouge | 8 670 €/m² | — |
| Petit Juas | 4 570 €/m² | 7 530 €/m² |
| Pierre Longue | 6 060 €/m² | 8 010 €/m² |
| Pont d'Avril-L'Abadie | 4 090 €/m² | 4 500 €/m² |
| Ranguin | 2 890 €/m² | — |
| Saint-Cassien-Bastide Rouge | 6 910 €/m² | — |
| Saint-Joseph | 3 950 €/m² | 5 340 €/m² |
| Saint-Nicolas | 4 720 €/m² | — |
| Stanislas | 6 400 €/m² | — |
| Tassigny | 4 990 €/m² | — |
| Terrefial | 6 430 €/m² | 11 360 €/m² |
| Vallergues | 4 790 €/m² | 6 300 €/m² |
Secteurs statistiques INSEE (IRIS), médianes des ventes 2023-2025 ; « — » : moins de 10 ventes. Tailles : au moins 10 ventes.
Estimation immobilière à Cannes : vos questions
Quel est le prix au m² à Cannes ?
Sur 2023-2025, le prix médian atteint 5 670 €/m² pour un appartement (6 908 ventes) et 6 630 €/m² pour une maison (274 ventes), d’après la base publique DVF des ventes enregistrées chez les notaires.
Combien vaut un appartement à Cannes ?
Un appartement s’y est vendu en médiane 263 000 € sur 2023-2025, pour 52 m². La moitié des ventes se situe entre 4 290 €/m² et 7 610 €/m².
Combien vaut une maison à Cannes ?
Une maison s’y est vendue en médiane 643 000 € sur 2023-2025, pour 101 m² et 530 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 5 050 €/m² et 9 710 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Cannes ?
Pour les appartements, le prix médian est passé de 4 720 €/m² en 2021 à 5 710 €/m² en 2025 (+21 %). Sur une petite commune, une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus : c’est une tendance, pas une garantie.
Votre estimation est-elle fiable à Cannes ?
Nous l’avons testée sur 2 386 ventes récentes de la commune : l’écart médian avec le prix réellement payé est de 17 %, et 59 % des estimations tombent à moins de 20 % du prix, sans connaître l’état ni la vue du bien. Vos réponses au formulaire l’affinent ensuite.
Comment estimer mon bien à Cannes ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes les plus comparables autour de chez vous à Cannes et dans les communes voisines, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation est gratuite et vous est envoyée par e-mail.
Estimation dans les communes voisines
Combien vaut votre bien aujourd’hui ?
Recevez gratuitement votre estimation par e-mail, calculée à partir des ventes réelles de votre quartier.