Pignans · Var
Estimation immobilière à Pignans
Maison ou appartement : estimez gratuitement votre bien à Pignans à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous. Résultat détaillé par e-mail en deux minutes.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur les ventes réelles de la commune (167 ventes DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Espérance de vie prise en compte
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Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
- Maison, prix médian 2023-2025
- 3 470 €/m² ▲ +12,9 % depuis 2021 113 ventes
- Ventes analysées 2021–2025
- 167 dont 84 % de maisons
Le marché immobilier à Pignans
Sur 2023-2025, 140 logements se sont vendus à Pignans, dont 84 % de maisons. Le prix médian atteint 3 470 €/m² pour une maison. Les ventes d’appartements sont trop peu nombreuses pour publier un prix fiable : notre estimation s’appuie alors aussi sur les communes voisines.
Nous avons mesuré la précision de notre estimation sur 79 ventes récentes de la commune : la moitié des estimations s’écarte de moins de 21 % du prix réellement payé, sans connaître l’état ni la vue du bien.
Estimation immobilière à Fréjus · Estimation immobilière à Saint-Raphaël · Carte des ventes
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 3 170 | 12 |
| 2022 | — | 0 | 3 760 | 15 |
| 2023 | — | 0 | — | 8 |
| 2024 | 2 070 | 14 | 3 370 | 39 |
| 2025 | 2 240 | 13 | 3 580 | 66 |
Les ventes à Pignans en chiffres
| Type | Ventes | Prix médian au m² | La moitié des ventes entre | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 113 | 3 470 € | 2 530 et 4 070 € | 88 m² | 289 000 € |
Ventes 2023-2025 enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), prix hors frais de notaire. Statistiques agrégées : aucune vente n’est publiée en détail.
Estimation d’une maison à Pignans
Pour estimer une maison à Pignans, nous partons des 113 maisons vendues sur 2023-2025 dans la commune : 3 470 €/m² en médiane, 27 % moins cher qu’à Fréjus (4 760 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 530 €/m² et 4 070 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 222 000 € | 69 m² | 3 790 €/m² |
| 4 pièces | 313 000 € | 90 m² | 3 400 €/m² |
| 5 pièces | 345 000 € | 107 m² | 3 330 €/m² |
| 6 pièces et + | 309 000 € | 133 m² | 2 520 €/m² |
Le prix d’une maison à Pignans dépend ensuite de son terrain (440 m² en médiane), d’une piscine, de l’état, de la vue et du calme de la rue : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des maisons à Pignans : tous les chiffres
Estimer ma maison gratuitementEstimation immobilière à Pignans : vos questions
Quel est le prix au m² à Pignans ?
Sur 2023-2025, le prix médian atteint 3 470 €/m² pour une maison (113 ventes), d’après la base publique DVF des ventes enregistrées chez les notaires.
Combien vaut une maison à Pignans ?
Une maison s’y est vendue en médiane 289 000 € sur 2023-2025, pour 88 m² et 440 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 2 530 €/m² et 4 070 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Pignans ?
Pour les maisons, le prix médian est passé de 3 170 €/m² en 2021 à 3 580 €/m² en 2025 (+12,9 %). Sur une petite commune, une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus : c’est une tendance, pas une garantie.
Votre estimation est-elle fiable à Pignans ?
Nous l’avons testée sur 79 ventes récentes de la commune : l’écart médian avec le prix réellement payé est de 21 %, et 49 % des estimations tombent à moins de 20 % du prix, sans connaître l’état ni la vue du bien. Vos réponses au formulaire l’affinent ensuite.
Comment estimer mon bien à Pignans ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes les plus comparables autour de chez vous à Pignans et dans les communes voisines, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation est gratuite et vous est envoyée par e-mail.
Estimation dans les communes voisines
Combien vaut votre bien aujourd’hui ?
Recevez gratuitement votre estimation par e-mail, calculée à partir des ventes réelles de votre quartier.