Le Luc · Var
Estimation immobilière au Luc
Maison ou appartement : estimez gratuitement votre bien au Luc à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous. Résultat détaillé par e-mail en deux minutes.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur les ventes réelles de la commune (867 ventes DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Valeur occupée
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Rente annuelle
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- Espérance de vie prise en compte
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Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
- Appartement, prix médian 2023-2025
- 2 450 €/m² ▲ +9,4 % depuis 2021 200 ventes
- Maison, prix médian 2023-2025
- 3 220 €/m² ▲ +27,5 % depuis 2021 262 ventes
- Ventes analysées 2021–2025
- 867 dont 59 % de maisons
Le marché immobilier au Luc
Sur 2023-2025, 462 logements se sont vendus au Luc, dont 59 % de maisons. Le prix médian atteint 2 450 €/m² pour un appartement et 3 220 €/m² pour une maison.
Nous avons mesuré la précision de notre estimation sur 141 ventes récentes de la commune : la moitié des estimations s’écarte de moins de 10 % du prix réellement payé, sans connaître l’état ni la vue du bien.
Estimation immobilière à Fréjus · Estimation immobilière à Saint-Raphaël · Carte des ventes
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 240 | 69 | 2 690 | 124 |
| 2022 | 2 300 | 86 | 3 170 | 126 |
| 2023 | 2 480 | 76 | 3 250 | 98 |
| 2024 | 2 360 | 60 | 3 000 | 87 |
| 2025 | 2 450 | 64 | 3 430 | 77 |
Les ventes au Luc en chiffres
| Type | Ventes | Prix médian au m² | La moitié des ventes entre | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 200 | 2 450 € | 1 970 et 2 850 € | 52 m² | 127 000 € |
| Maisons | 262 | 3 220 € | 2 670 et 3 620 € | 89 m² | 284 000 € |
Ventes 2023-2025 enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), prix hors frais de notaire. Statistiques agrégées : aucune vente n’est publiée en détail.
Estimation d’un appartement au Luc
Pour estimer un appartement au Luc, nous partons des 200 appartements vendus sur 2023-2025 dans la commune : 2 450 €/m² en médiane, 42 % moins cher qu’à Fréjus (4 240 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 970 €/m² et 2 850 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| T2 | 115 000 € | 42 m² | 2 690 €/m² |
| T3 | 140 000 € | 60 m² | 2 300 €/m² |
| T4 | 185 000 € | 80 m² | 2 130 €/m² |
Le prix d’un appartement au Luc dépend ensuite de l’étage et de l’ascenseur, d’une terrasse ou d’un balcon, du stationnement et de l’état : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des appartements au Luc : tous les chiffres
Estimer mon appartement gratuitementEstimation d’une maison au Luc
Pour estimer une maison au Luc, nous partons des 262 maisons vendues sur 2023-2025 dans la commune : 3 220 €/m² en médiane, 32 % moins cher qu’à Fréjus (4 760 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 670 €/m² et 3 620 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 218 000 € | 68 m² | 3 310 €/m² |
| 4 pièces | 299 000 € | 92 m² | 3 250 €/m² |
| 5 pièces | 325 000 € | 108 m² | 3 220 €/m² |
| 6 pièces et + | 335 000 € | 114 m² | 2 650 €/m² |
Le prix d’une maison au Luc dépend ensuite de son terrain (630 m² en médiane), d’une piscine, de l’état, de la vue et du calme de la rue : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des maisons au Luc : tous les chiffres
Estimer ma maison gratuitementPrix par secteur au Luc
| Secteur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 2 250 €/m² | 2 640 €/m² |
| Nord | — | 3 260 €/m² |
| Sud | 3 020 €/m² | 3 350 €/m² |
Secteurs statistiques INSEE (IRIS), médianes des ventes 2023-2025 ; « — » : moins de 10 ventes. Tailles : au moins 10 ventes.
Estimation immobilière au Luc : vos questions
Quel est le prix au m² au Luc ?
Sur 2023-2025, le prix médian atteint 2 450 €/m² pour un appartement (200 ventes) et 3 220 €/m² pour une maison (262 ventes), d’après la base publique DVF des ventes enregistrées chez les notaires.
Combien vaut un appartement au Luc ?
Un appartement s’y est vendu en médiane 127 000 € sur 2023-2025, pour 52 m². La moitié des ventes se situe entre 1 970 €/m² et 2 850 €/m².
Combien vaut une maison au Luc ?
Une maison s’y est vendue en médiane 284 000 € sur 2023-2025, pour 89 m² et 630 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 2 670 €/m² et 3 620 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils au Luc ?
Pour les maisons, le prix médian est passé de 2 690 €/m² en 2021 à 3 430 €/m² en 2025 (+27,5 %). Sur une petite commune, une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus : c’est une tendance, pas une garantie.
Votre estimation est-elle fiable au Luc ?
Nous l’avons testée sur 141 ventes récentes de la commune : l’écart médian avec le prix réellement payé est de 10 %, et 74 % des estimations tombent à moins de 20 % du prix, sans connaître l’état ni la vue du bien. Vos réponses au formulaire l’affinent ensuite.
Comment estimer mon bien au Luc ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes les plus comparables autour de chez vous au Luc et dans les communes voisines, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation est gratuite et vous est envoyée par e-mail.
Estimation dans les communes voisines
Combien vaut votre bien aujourd’hui ?
Recevez gratuitement votre estimation par e-mail, calculée à partir des ventes réelles de votre quartier.