Cogolin · Var
Estimation immobilière à Cogolin
Maison ou appartement : estimez gratuitement votre bien à Cogolin à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous. Résultat détaillé par e-mail en deux minutes.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur les ventes réelles de la commune (1 149 ventes DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Valeur occupée
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Rente annuelle
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- Espérance de vie prise en compte
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Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
- Appartement, prix médian 2023-2025
- 4 150 €/m² ▲ +21,8 % depuis 2021 413 ventes
- Maison, prix médian 2023-2025
- 5 110 €/m² ▲ +18,8 % depuis 2021 186 ventes
- Ventes analysées 2021–2025
- 1 149 dont 33 % de maisons
Le marché immobilier à Cogolin
Sur 2023-2025, 599 logements se sont vendus à Cogolin, dont 33 % de maisons. Le prix médian atteint 4 150 €/m² pour un appartement et 5 110 €/m² pour une maison.
Nous avons mesuré la précision de notre estimation sur 217 ventes récentes de la commune : la moitié des estimations s’écarte de moins de 13 % du prix réellement payé, sans connaître l’état ni la vue du bien.
Estimation immobilière à Fréjus · Estimation immobilière à Saint-Raphaël · Carte des ventes
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 440 | 171 | 4 480 | 96 |
| 2022 | 3 730 | 190 | 4 940 | 93 |
| 2023 | 4 010 | 143 | 4 820 | 71 |
| 2024 | 4 210 | 124 | 5 080 | 44 |
| 2025 | 4 190 | 146 | 5 320 | 71 |
Les ventes à Cogolin en chiffres
| Type | Ventes | Prix médian au m² | La moitié des ventes entre | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 413 | 4 150 € | 3 220 et 5 120 € | 45 m² | 185 000 € |
| Maisons | 186 | 5 110 € | 4 260 et 5 890 € | 89 m² | 434 000 € |
Ventes 2023-2025 enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), prix hors frais de notaire. Statistiques agrégées : aucune vente n’est publiée en détail.
Estimation d’un appartement à Cogolin
Pour estimer un appartement à Cogolin, nous partons des 413 appartements vendus sur 2023-2025 dans la commune : 4 150 €/m² en médiane, 2 % moins cher qu’à Fréjus (4 240 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 3 220 €/m² et 5 120 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 124 000 € | 25 m² | 4 660 €/m² |
| T2 | 164 000 € | 37 m² | 4 540 €/m² |
| T3 | 233 000 € | 63 m² | 3 810 €/m² |
| T4 | 218 000 € | 80 m² | 2 920 €/m² |
Le prix d’un appartement à Cogolin dépend ensuite de l’étage et de l’ascenseur, d’une terrasse ou d’un balcon, du stationnement et de l’état : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des appartements à Cogolin : tous les chiffres
Estimer mon appartement gratuitementEstimation d’une maison à Cogolin
Pour estimer une maison à Cogolin, nous partons des 186 maisons vendues sur 2023-2025 dans la commune : 5 110 €/m² en médiane, 7 % plus cher qu’à Fréjus (4 760 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 4 260 €/m² et 5 890 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 282 000 € | 61 m² | 5 230 €/m² |
| 4 pièces | 441 000 € | 87 m² | 4 970 €/m² |
| 5 pièces | 570 000 € | 129 m² | 5 360 €/m² |
| 6 pièces et + | 672 000 € | 128 m² | 4 500 €/m² |
Le prix d’une maison à Cogolin dépend ensuite de son terrain (390 m² en médiane), d’une piscine, de l’état, de la vue et du calme de la rue : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des maisons à Cogolin : tous les chiffres
Estimer ma maison gratuitementPrix par secteur à Cogolin
| Secteur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 600 €/m² | 3 890 €/m² |
| Est | 4 550 €/m² | 4 770 €/m² |
| Nord | 4 150 €/m² | 5 090 €/m² |
| Ouest | 3 310 €/m² | 5 680 €/m² |
Secteurs statistiques INSEE (IRIS), médianes des ventes 2023-2025 ; « — » : moins de 10 ventes. Tailles : au moins 10 ventes.
Estimation immobilière à Cogolin : vos questions
Quel est le prix au m² à Cogolin ?
Sur 2023-2025, le prix médian atteint 4 150 €/m² pour un appartement (413 ventes) et 5 110 €/m² pour une maison (186 ventes), d’après la base publique DVF des ventes enregistrées chez les notaires.
Combien vaut un appartement à Cogolin ?
Un appartement s’y est vendu en médiane 185 000 € sur 2023-2025, pour 45 m². La moitié des ventes se situe entre 3 220 €/m² et 5 120 €/m².
Combien vaut une maison à Cogolin ?
Une maison s’y est vendue en médiane 434 000 € sur 2023-2025, pour 89 m² et 390 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 4 260 €/m² et 5 890 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Cogolin ?
Pour les appartements, le prix médian est passé de 3 440 €/m² en 2021 à 4 190 €/m² en 2025 (+21,8 %). Sur une petite commune, une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus : c’est une tendance, pas une garantie.
Votre estimation est-elle fiable à Cogolin ?
Nous l’avons testée sur 217 ventes récentes de la commune : l’écart médian avec le prix réellement payé est de 13 %, et 72 % des estimations tombent à moins de 20 % du prix, sans connaître l’état ni la vue du bien. Vos réponses au formulaire l’affinent ensuite.
Comment estimer mon bien à Cogolin ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes les plus comparables autour de chez vous à Cogolin et dans les communes voisines, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation est gratuite et vous est envoyée par e-mail.
Estimation dans les communes voisines
Combien vaut votre bien aujourd’hui ?
Recevez gratuitement votre estimation par e-mail, calculée à partir des ventes réelles de votre quartier.