Estimation immobilière Villeneuve-Loubet : prix m² 2025

Appartement, prix médian 2023-2025: 5 980 €/m² ▲ +16,3 % depuis 2021 992 ventes
Maison, prix médian 2023-2025: 6 400 €/m² ▲ +14,4 % depuis 2021 203 ventes
Ventes analysées 2021–2025: 2 281 dont 18 % de maisons

Le marché immobilier à Villeneuve-Loubet

Sur 2023-2025, 1 195 logements se sont vendus à Villeneuve-Loubet, dont 18 % de maisons. Le prix médian atteint 5 980 €/m² pour un appartement et 6 400 €/m² pour une maison.

Nous avons mesuré la précision de notre estimation sur 450 ventes récentes de la commune : la moitié des estimations s’écarte de moins de 11 % du prix réellement payé, sans connaître l’état ni la vue du bien.

Estimation immobilière à Fréjus · Estimation immobilière à Saint-Raphaël · Carte des ventes

Prix médian au m² à Villeneuve-Loubet

Appartements
Maisons

Voir les données

Année	Appartements (€/m²)	Ventes	Maisons (€/m²)	Ventes
2021	5 230	412	5 700	116
2022	5 540	466	6 130	92
2023	5 800	339	6 680	65
2024	6 040	280	5 610	61
2025	6 080	373	6 520	77

Les ventes à Villeneuve-Loubet en chiffres

Ventes 2023-2025 à Villeneuve-Loubet, source DVF
Type	Ventes	Prix médian au m²	La moitié des ventes entre	Surface médiane	Prix médian
Appartements	992	5 980 €	4 940 et 7 100 €	43 m²	242 000 €
Maisons	203	6 400 €	4 950 et 8 140 €	95 m²	554 000 €

Ventes 2023-2025 enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), prix hors frais de notaire. Statistiques agrégées : aucune vente n’est publiée en détail.

Estimation d’un appartement à Villeneuve-Loubet

Pour estimer un appartement à Villeneuve-Loubet, nous partons des 992 appartements vendus sur 2023-2025 dans la commune : 5 980 €/m² en médiane, 41 % plus cher qu’à Fréjus (4 240 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 4 940 €/m² et 7 100 €/m².

Appartements vendus à Villeneuve-Loubet selon la taille, ventes 2023-2025
Taille	Prix médian	Surface	Prix au m²
Studio / T1	155 000 €	25 m²	6 230 €/m²
T2	229 000 €	41 m²	5 900 €/m²
T3	364 000 €	67 m²	5 800 €/m²
T4	533 000 €	98 m²	5 920 €/m²
T5 et +	614 000 €	115 m²	5 120 €/m²

Le prix d’un appartement à Villeneuve-Loubet dépend ensuite de l’étage et de l’ascenseur, d’une terrasse ou d’un balcon, du stationnement et de l’état : notre formulaire en tient compte.

Prix et estimation des appartements à Villeneuve-Loubet : tous les chiffres

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Estimation d’une maison à Villeneuve-Loubet

Pour estimer une maison à Villeneuve-Loubet, nous partons des 203 maisons vendues sur 2023-2025 dans la commune : 6 400 €/m² en médiane, 34 % plus cher qu’à Fréjus (4 760 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 4 950 €/m² et 8 140 €/m².

Maisons vendues à Villeneuve-Loubet selon la taille, ventes 2023-2025
Taille	Prix médian	Surface	Prix au m²
3 pièces et moins	394 000 €	69 m²	6 340 €/m²
4 pièces	624 000 €	96 m²	6 030 €/m²
5 pièces	905 000 €	118 m²	6 930 €/m²
6 pièces et +	947 000 €	163 m²	5 290 €/m²

Le prix d’une maison à Villeneuve-Loubet dépend ensuite de son terrain (590 m² en médiane), d’une piscine, de l’état, de la vue et du calme de la rue : notre formulaire en tient compte.

Prix et estimation des maisons à Villeneuve-Loubet : tous les chiffres

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Prix par secteur à Villeneuve-Loubet

Prix médian au m² par secteur INSEE, ventes 2023-2025
Secteur	Appartements	Maisons
Espères	3 730 €/m²	5 070 €/m²
Les Bouches du Loup	5 310 €/m²	6 640 €/m²
Marina	6 430 €/m²	—
Plan	5 900 €/m²	5 970 €/m²
Route de Grasse	—	7 340 €/m²
Vaugrenier	6 050 €/m²	8 400 €/m²
Village	4 100 €/m²	4 800 €/m²

Secteurs statistiques INSEE (IRIS), médianes des ventes 2023-2025 ; « — » : moins de 10 ventes. Tailles : au moins 10 ventes.

Estimation immobilière à Villeneuve-Loubet : vos questions

Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet ?

Sur 2023-2025, le prix médian atteint 5 980 €/m² pour un appartement (992 ventes) et 6 400 €/m² pour une maison (203 ventes), d’après la base publique DVF des ventes enregistrées chez les notaires.

Combien vaut un appartement à Villeneuve-Loubet ?

Un appartement s’y est vendu en médiane 242 000 € sur 2023-2025, pour 43 m². La moitié des ventes se situe entre 4 940 €/m² et 7 100 €/m².

Combien vaut une maison à Villeneuve-Loubet ?

Une maison s’y est vendue en médiane 554 000 € sur 2023-2025, pour 95 m² et 590 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 4 950 €/m² et 8 140 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils à Villeneuve-Loubet ?

Pour les appartements, le prix médian est passé de 5 230 €/m² en 2021 à 6 080 €/m² en 2025 (+16,3 %). Sur une petite commune, une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus : c’est une tendance, pas une garantie.

Votre estimation est-elle fiable à Villeneuve-Loubet ?

Nous l’avons testée sur 450 ventes récentes de la commune : l’écart médian avec le prix réellement payé est de 11 %, et 72 % des estimations tombent à moins de 20 % du prix, sans connaître l’état ni la vue du bien. Vos réponses au formulaire l’affinent ensuite.

Comment estimer mon bien à Villeneuve-Loubet ?

Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes les plus comparables autour de chez vous à Villeneuve-Loubet et dans les communes voisines, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation est gratuite et vous est envoyée par e-mail.

Estimation dans les communes voisines

Combien vaut votre bien aujourd’hui ?

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