Biot · Alpes-Maritimes
Estimation immobilière à Biot
Maison ou appartement : estimez gratuitement votre bien à Biot à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous. Résultat détaillé par e-mail en deux minutes.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur les ventes réelles de la commune (613 ventes DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Valeur occupée
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Rente annuelle
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- Espérance de vie prise en compte
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Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
- Appartement, prix médian 2023-2025
- 5 020 €/m² ▲ +3,2 % depuis 2021 141 ventes
- Maison, prix médian 2023-2025
- 6 370 €/m² ▲ +21,2 % depuis 2021 186 ventes
- Ventes analysées 2021–2025
- 613 dont 58 % de maisons
Le marché immobilier à Biot
Sur 2023-2025, 327 logements se sont vendus à Biot, dont 58 % de maisons. Le prix médian atteint 5 020 €/m² pour un appartement et 6 370 €/m² pour une maison.
Nous avons mesuré la précision de notre estimation sur 104 ventes récentes de la commune : la moitié des estimations s’écarte de moins de 15 % du prix réellement payé, sans connaître l’état ni la vue du bien.
Estimation immobilière à Fréjus · Estimation immobilière à Saint-Raphaël · Carte des ventes
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 730 | 49 | 5 390 | 104 |
| 2022 | 4 590 | 67 | 6 530 | 66 |
| 2023 | 5 080 | 64 | 6 520 | 67 |
| 2024 | 5 170 | 41 | 6 290 | 51 |
| 2025 | 4 880 | 36 | 6 530 | 68 |
Les ventes à Biot en chiffres
| Type | Ventes | Prix médian au m² | La moitié des ventes entre | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 141 | 5 020 € | 4 000 et 5 740 € | 36 m² | 164 000 € |
| Maisons | 186 | 6 370 € | 5 410 et 7 420 € | 110 m² | 737 000 € |
Ventes 2023-2025 enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), prix hors frais de notaire. Statistiques agrégées : aucune vente n’est publiée en détail.
Estimation d’un appartement à Biot
Pour estimer un appartement à Biot, nous partons des 141 appartements vendus sur 2023-2025 dans la commune : 5 020 €/m² en médiane, 18 % plus cher qu’à Fréjus (4 240 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 4 000 €/m² et 5 740 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 86 000 € | 20 m² | 4 610 €/m² |
| T2 | 243 000 € | 45 m² | 5 210 €/m² |
| T3 | 372 000 € | 65 m² | 5 560 €/m² |
| T4 | 524 000 € | 94 m² | 5 740 €/m² |
Le prix d’un appartement à Biot dépend ensuite de l’étage et de l’ascenseur, d’une terrasse ou d’un balcon, du stationnement et de l’état : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des appartements à Biot : tous les chiffres
Estimer mon appartement gratuitementEstimation d’une maison à Biot
Pour estimer une maison à Biot, nous partons des 186 maisons vendues sur 2023-2025 dans la commune : 6 370 €/m² en médiane, 34 % plus cher qu’à Fréjus (4 760 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 5 410 €/m² et 7 420 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 408 000 € | 70 m² | 6 150 €/m² |
| 4 pièces | 640 000 € | 99 m² | 6 740 €/m² |
| 5 pièces | 941 000 € | 150 m² | 5 970 €/m² |
| 6 pièces et + | 1 050 000 € | 183 m² | 6 380 €/m² |
Le prix d’une maison à Biot dépend ensuite de son terrain (1 340 m² en médiane), d’une piscine, de l’état, de la vue et du calme de la rue : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des maisons à Biot : tous les chiffres
Estimer ma maison gratuitementPrix par secteur à Biot
| Secteur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe | 5 000 €/m² | 6 610 €/m² |
| Vallée Verte-Issarts-Vignasses | 6 520 €/m² | 6 580 €/m² |
| Village-Saint-Julien-Saint-Pierre | 4 360 €/m² | 6 020 €/m² |
Secteurs statistiques INSEE (IRIS), médianes des ventes 2023-2025 ; « — » : moins de 10 ventes. Tailles : au moins 10 ventes.
Estimation immobilière à Biot : vos questions
Quel est le prix au m² à Biot ?
Sur 2023-2025, le prix médian atteint 5 020 €/m² pour un appartement (141 ventes) et 6 370 €/m² pour une maison (186 ventes), d’après la base publique DVF des ventes enregistrées chez les notaires.
Combien vaut un appartement à Biot ?
Un appartement s’y est vendu en médiane 164 000 € sur 2023-2025, pour 36 m². La moitié des ventes se situe entre 4 000 €/m² et 5 740 €/m².
Combien vaut une maison à Biot ?
Une maison s’y est vendue en médiane 737 000 € sur 2023-2025, pour 110 m² et 1 340 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 5 410 €/m² et 7 420 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Biot ?
Pour les maisons, le prix médian est passé de 5 390 €/m² en 2021 à 6 530 €/m² en 2025 (+21,2 %). Sur une petite commune, une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus : c’est une tendance, pas une garantie.
Votre estimation est-elle fiable à Biot ?
Nous l’avons testée sur 104 ventes récentes de la commune : l’écart médian avec le prix réellement payé est de 15 %, et 63 % des estimations tombent à moins de 20 % du prix, sans connaître l’état ni la vue du bien. Vos réponses au formulaire l’affinent ensuite.
Comment estimer mon bien à Biot ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes les plus comparables autour de chez vous à Biot et dans les communes voisines, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation est gratuite et vous est envoyée par e-mail.
Estimation dans les communes voisines
Combien vaut votre bien aujourd’hui ?
Recevez gratuitement votre estimation par e-mail, calculée à partir des ventes réelles de votre quartier.