Valbonne · Alpes-Maritimes
Estimation immobilière à Valbonne
Maison ou appartement : estimez gratuitement votre bien à Valbonne à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous. Résultat détaillé par e-mail en deux minutes.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur les ventes réelles de la commune (816 ventes DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Valeur occupée
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Espérance de vie prise en compte
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Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
- Appartement, prix médian 2023-2025
- 4 330 €/m² ▲ +17,2 % depuis 2021 256 ventes
- Maison, prix médian 2023-2025
- 6 530 €/m² ▲ +16,5 % depuis 2021 191 ventes
- Ventes analysées 2021–2025
- 816 dont 47 % de maisons
Le marché immobilier à Valbonne
Sur 2023-2025, 447 logements se sont vendus à Valbonne, dont 47 % de maisons. Le prix médian atteint 4 330 €/m² pour un appartement et 6 530 €/m² pour une maison.
Nous avons mesuré la précision de notre estimation sur 157 ventes récentes de la commune : la moitié des estimations s’écarte de moins de 18 % du prix réellement payé, sans connaître l’état ni la vue du bien.
Estimation immobilière à Fréjus · Estimation immobilière à Saint-Raphaël · Carte des ventes
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 900 | 86 | 5 830 | 96 |
| 2022 | 3 960 | 87 | 6 480 | 100 |
| 2023 | 4 100 | 93 | 6 300 | 61 |
| 2024 | 4 290 | 80 | 6 340 | 56 |
| 2025 | 4 570 | 83 | 6 790 | 74 |
Les ventes à Valbonne en chiffres
| Type | Ventes | Prix médian au m² | La moitié des ventes entre | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 256 | 4 330 € | 3 360 et 5 350 € | 51 m² | 203 000 € |
| Maisons | 191 | 6 530 € | 5 510 et 7 750 € | 111 m² | 675 000 € |
Ventes 2023-2025 enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), prix hors frais de notaire. Statistiques agrégées : aucune vente n’est publiée en détail.
Estimation d’un appartement à Valbonne
Pour estimer un appartement à Valbonne, nous partons des 256 appartements vendus sur 2023-2025 dans la commune : 4 330 €/m² en médiane, 2 % plus cher qu’à Fréjus (4 240 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 3 360 €/m² et 5 350 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 88 000 € | 19 m² | 4 340 €/m² |
| T2 | 217 000 € | 46 m² | 4 580 €/m² |
| T3 | 277 000 € | 66 m² | 4 110 €/m² |
| T4 | 386 000 € | 85 m² | 4 490 €/m² |
| T5 et + | 420 000 € | 105 m² | 3 440 €/m² |
Le prix d’un appartement à Valbonne dépend ensuite de l’étage et de l’ascenseur, d’une terrasse ou d’un balcon, du stationnement et de l’état : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des appartements à Valbonne : tous les chiffres
Estimer mon appartement gratuitementEstimation d’une maison à Valbonne
Pour estimer une maison à Valbonne, nous partons des 191 maisons vendues sur 2023-2025 dans la commune : 6 530 €/m² en médiane, 37 % plus cher qu’à Fréjus (4 760 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 5 510 €/m² et 7 750 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 420 000 € | 65 m² | 6 400 €/m² |
| 4 pièces | 650 000 € | 93 m² | 6 530 €/m² |
| 5 pièces | 800 000 € | 125 m² | 6 320 €/m² |
| 6 pièces et + | 1 275 000 € | 187 m² | 6 810 €/m² |
Le prix d’une maison à Valbonne dépend ensuite de son terrain (1 350 m² en médiane), d’une piscine, de l’état, de la vue et du calme de la rue : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des maisons à Valbonne : tous les chiffres
Estimer ma maison gratuitementPrix par secteur à Valbonne
| Secteur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Écarts Sud | 4 810 €/m² | 6 790 €/m² |
| Garbejaire-Haut Sartoux | 3 920 €/m² | 4 580 €/m² |
| Île Verte-Nord-Est | 5 430 €/m² | 6 450 €/m² |
| Le Village | 5 670 €/m² | 6 520 €/m² |
Secteurs statistiques INSEE (IRIS), médianes des ventes 2023-2025 ; « — » : moins de 10 ventes. Tailles : au moins 10 ventes.
Estimation immobilière à Valbonne : vos questions
Quel est le prix au m² à Valbonne ?
Sur 2023-2025, le prix médian atteint 4 330 €/m² pour un appartement (256 ventes) et 6 530 €/m² pour une maison (191 ventes), d’après la base publique DVF des ventes enregistrées chez les notaires.
Combien vaut un appartement à Valbonne ?
Un appartement s’y est vendu en médiane 203 000 € sur 2023-2025, pour 51 m². La moitié des ventes se situe entre 3 360 €/m² et 5 350 €/m².
Combien vaut une maison à Valbonne ?
Une maison s’y est vendue en médiane 675 000 € sur 2023-2025, pour 111 m² et 1 350 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 5 510 €/m² et 7 750 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Valbonne ?
Pour les appartements, le prix médian est passé de 3 900 €/m² en 2021 à 4 570 €/m² en 2025 (+17,2 %). Sur une petite commune, une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus : c’est une tendance, pas une garantie.
Votre estimation est-elle fiable à Valbonne ?
Nous l’avons testée sur 157 ventes récentes de la commune : l’écart médian avec le prix réellement payé est de 18 %, et 55 % des estimations tombent à moins de 20 % du prix, sans connaître l’état ni la vue du bien. Vos réponses au formulaire l’affinent ensuite.
Comment estimer mon bien à Valbonne ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes les plus comparables autour de chez vous à Valbonne et dans les communes voisines, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation est gratuite et vous est envoyée par e-mail.
Estimation dans les communes voisines
Combien vaut votre bien aujourd’hui ?
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