Cagnes-sur-Mer · Alpes-Maritimes
Estimation immobilière à Cagnes-sur-Mer
Maison ou appartement : estimez gratuitement votre bien à Cagnes-sur-Mer à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous. Résultat détaillé par e-mail en deux minutes.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur les ventes réelles de la commune (5 098 ventes DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Valeur occupée
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Rente annuelle
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- Espérance de vie prise en compte
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Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
- Appartement, prix médian 2023-2025
- 4 690 €/m² ▲ +14,6 % depuis 2021 2 381 ventes
- Maison, prix médian 2023-2025
- 5 880 €/m² ▲ +10,2 % depuis 2021 347 ventes
- Ventes analysées 2021–2025
- 5 098 dont 13 % de maisons
Le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer
Sur 2023-2025, 2 728 logements se sont vendus à Cagnes-sur-Mer, dont 13 % de maisons. Le prix médian atteint 4 690 €/m² pour un appartement et 5 880 €/m² pour une maison.
Nous avons mesuré la précision de notre estimation sur 936 ventes récentes de la commune : la moitié des estimations s’écarte de moins de 12 % du prix réellement payé, sans connaître l’état ni la vue du bien.
Estimation immobilière à Fréjus · Estimation immobilière à Saint-Raphaël · Carte des ventes
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 190 | 1 016 | 5 270 | 159 |
| 2022 | 4 390 | 1 017 | 5 970 | 178 |
| 2023 | 4 550 | 865 | 5 710 | 122 |
| 2024 | 4 690 | 695 | 6 270 | 110 |
| 2025 | 4 800 | 821 | 5 810 | 115 |
Les ventes à Cagnes-sur-Mer en chiffres
| Type | Ventes | Prix médian au m² | La moitié des ventes entre | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 381 | 4 690 € | 3 930 et 5 490 € | 52 m² | 225 000 € |
| Maisons | 347 | 5 880 € | 4 880 et 7 110 € | 94 m² | 547 000 € |
Ventes 2023-2025 enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), prix hors frais de notaire. Statistiques agrégées : aucune vente n’est publiée en détail.
Estimation d’un appartement à Cagnes-sur-Mer
Pour estimer un appartement à Cagnes-sur-Mer, nous partons des 2 381 appartements vendus sur 2023-2025 dans la commune : 4 690 €/m² en médiane, 11 % plus cher qu’à Fréjus (4 240 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 3 930 €/m² et 5 490 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 145 000 € | 30 m² | 5 060 €/m² |
| T2 | 210 000 € | 46 m² | 4 780 €/m² |
| T3 | 287 000 € | 65 m² | 4 460 €/m² |
| T4 | 360 000 € | 83 m² | 4 410 €/m² |
| T5 et + | 406 000 € | 106 m² | 4 020 €/m² |
Le prix d’un appartement à Cagnes-sur-Mer dépend ensuite de l’étage et de l’ascenseur, d’une terrasse ou d’un balcon, du stationnement et de l’état : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des appartements à Cagnes-sur-Mer : tous les chiffres
Estimer mon appartement gratuitementEstimation d’une maison à Cagnes-sur-Mer
Pour estimer une maison à Cagnes-sur-Mer, nous partons des 347 maisons vendues sur 2023-2025 dans la commune : 5 880 €/m² en médiane, 24 % plus cher qu’à Fréjus (4 760 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 4 880 €/m² et 7 110 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 450 000 € | 68 m² | 6 890 €/m² |
| 4 pièces | 541 000 € | 97 m² | 5 620 €/m² |
| 5 pièces | 683 000 € | 125 m² | 5 770 €/m² |
| 6 pièces et + | 774 000 € | 162 m² | 4 410 €/m² |
Le prix d’une maison à Cagnes-sur-Mer dépend ensuite de son terrain (570 m² en médiane), d’une piscine, de l’état, de la vue et du calme de la rue : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des maisons à Cagnes-sur-Mer : tous les chiffres
Estimer ma maison gratuitementPrix par secteur à Cagnes-sur-Mer
| Secteur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bréguières Nord | 4 470 €/m² | 5 610 €/m² |
| Bréguières Sud | 4 400 €/m² | 6 290 €/m² |
| Juin-Kennedy | 4 610 €/m² | — |
| L'Hubac | 4 460 €/m² | 5 230 €/m² |
| La Gare | 3 860 €/m² | — |
| Le Centre-Le Haut de Cagnes | 4 520 €/m² | 4 540 €/m² |
| Le Cros de Cagnes | 4 920 €/m² | 7 270 €/m² |
| Le Nord-Est | 5 160 €/m² | 6 270 €/m² |
| Le Nord-Ouest | 5 450 €/m² | 5 600 €/m² |
| Le Village du Cros | 4 860 €/m² | — |
| Les Colettes | 4 140 €/m² | 5 480 €/m² |
| Les Gros Buaux | 4 780 €/m² | 6 120 €/m² |
| Les Vespins | 5 910 €/m² | — |
| RN7 | 4 770 €/m² | 7 070 €/m² |
| Saint-Jean | 4 600 €/m² | 6 140 €/m² |
| Saint-Véran | 5 250 €/m² | 4 570 €/m² |
Secteurs statistiques INSEE (IRIS), médianes des ventes 2023-2025 ; « — » : moins de 10 ventes. Tailles : au moins 10 ventes.
Estimation immobilière à Cagnes-sur-Mer : vos questions
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?
Sur 2023-2025, le prix médian atteint 4 690 €/m² pour un appartement (2 381 ventes) et 5 880 €/m² pour une maison (347 ventes), d’après la base publique DVF des ventes enregistrées chez les notaires.
Combien vaut un appartement à Cagnes-sur-Mer ?
Un appartement s’y est vendu en médiane 225 000 € sur 2023-2025, pour 52 m². La moitié des ventes se situe entre 3 930 €/m² et 5 490 €/m².
Combien vaut une maison à Cagnes-sur-Mer ?
Une maison s’y est vendue en médiane 547 000 € sur 2023-2025, pour 94 m² et 570 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 4 880 €/m² et 7 110 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Cagnes-sur-Mer ?
Pour les appartements, le prix médian est passé de 4 190 €/m² en 2021 à 4 800 €/m² en 2025 (+14,6 %). Sur une petite commune, une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus : c’est une tendance, pas une garantie.
Votre estimation est-elle fiable à Cagnes-sur-Mer ?
Nous l’avons testée sur 936 ventes récentes de la commune : l’écart médian avec le prix réellement payé est de 12 %, et 70 % des estimations tombent à moins de 20 % du prix, sans connaître l’état ni la vue du bien. Vos réponses au formulaire l’affinent ensuite.
Comment estimer mon bien à Cagnes-sur-Mer ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes les plus comparables autour de chez vous à Cagnes-sur-Mer et dans les communes voisines, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation est gratuite et vous est envoyée par e-mail.
Estimation dans les communes voisines
Combien vaut votre bien aujourd’hui ?
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