Vence · Alpes-Maritimes
Estimation immobilière à Vence
Maison ou appartement : estimez gratuitement votre bien à Vence à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous. Résultat détaillé par e-mail en deux minutes.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur les ventes réelles de la commune (1 811 ventes DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Valeur occupée
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Rente annuelle
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- Espérance de vie prise en compte
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Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
- Appartement, prix médian 2023-2025
- 4 040 €/m² ▲ +9,2 % depuis 2021 691 ventes
- Maison, prix médian 2023-2025
- 5 610 €/m² ▲ +17,8 % depuis 2021 304 ventes
- Ventes analysées 2021–2025
- 1 811 dont 32 % de maisons
Le marché immobilier à Vence
Sur 2023-2025, 995 logements se sont vendus à Vence, dont 32 % de maisons. Le prix médian atteint 4 040 €/m² pour un appartement et 5 610 €/m² pour une maison.
Nous avons mesuré la précision de notre estimation sur 348 ventes récentes de la commune : la moitié des estimations s’écarte de moins de 14 % du prix réellement payé, sans connaître l’état ni la vue du bien.
Estimation immobilière à Fréjus · Estimation immobilière à Saint-Raphaël · Carte des ventes
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 810 | 260 | 4 880 | 145 |
| 2022 | 4 050 | 277 | 5 290 | 134 |
| 2023 | 4 010 | 227 | 5 330 | 106 |
| 2024 | 4 010 | 225 | 5 840 | 89 |
| 2025 | 4 160 | 239 | 5 750 | 109 |
Les ventes à Vence en chiffres
| Type | Ventes | Prix médian au m² | La moitié des ventes entre | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 691 | 4 040 € | 3 410 et 4 740 € | 52 m² | 203 000 € |
| Maisons | 304 | 5 610 € | 4 580 et 6 920 € | 119 m² | 613 000 € |
Ventes 2023-2025 enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), prix hors frais de notaire. Statistiques agrégées : aucune vente n’est publiée en détail.
Estimation d’un appartement à Vence
Pour estimer un appartement à Vence, nous partons des 691 appartements vendus sur 2023-2025 dans la commune : 4 040 €/m² en médiane, 5 % moins cher qu’à Fréjus (4 240 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 3 410 €/m² et 4 740 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 125 000 € | 28 m² | 4 350 €/m² |
| T2 | 185 000 € | 49 m² | 4 000 €/m² |
| T3 | 275 000 € | 70 m² | 3 930 €/m² |
| T4 | 356 000 € | 94 m² | 3 940 €/m² |
Le prix d’un appartement à Vence dépend ensuite de l’étage et de l’ascenseur, d’une terrasse ou d’un balcon, du stationnement et de l’état : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des appartements à Vence : tous les chiffres
Estimer mon appartement gratuitementEstimation d’une maison à Vence
Pour estimer une maison à Vence, nous partons des 304 maisons vendues sur 2023-2025 dans la commune : 5 610 €/m² en médiane, 18 % plus cher qu’à Fréjus (4 760 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 4 580 €/m² et 6 920 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 328 000 € | 66 m² | 5 760 €/m² |
| 4 pièces | 578 000 € | 113 m² | 5 340 €/m² |
| 5 pièces | 746 000 € | 135 m² | 5 530 €/m² |
| 6 pièces et + | 1 085 000 € | 198 m² | 5 640 €/m² |
Le prix d’une maison à Vence dépend ensuite de son terrain (1 500 m² en médiane), d’une piscine, de l’état, de la vue et du calme de la rue : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des maisons à Vence : tous les chiffres
Estimer ma maison gratuitementPrix par secteur à Vence
| Secteur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 4 220 €/m² | 5 870 €/m² |
| Notre-Dame | 4 250 €/m² | 5 610 €/m² |
| Plan de Noves | 4 290 €/m² | 6 360 €/m² |
| Saint-Martin | 3 800 €/m² | 3 510 €/m² |
| Sainte-Anne | 4 030 €/m² | 4 750 €/m² |
| Sainte-Colombe | 3 800 €/m² | 5 310 €/m² |
| Sainte-Élisabeth | 3 870 €/m² | 5 640 €/m² |
Secteurs statistiques INSEE (IRIS), médianes des ventes 2023-2025 ; « — » : moins de 10 ventes. Tailles : au moins 10 ventes.
Estimation immobilière à Vence : vos questions
Quel est le prix au m² à Vence ?
Sur 2023-2025, le prix médian atteint 4 040 €/m² pour un appartement (691 ventes) et 5 610 €/m² pour une maison (304 ventes), d’après la base publique DVF des ventes enregistrées chez les notaires.
Combien vaut un appartement à Vence ?
Un appartement s’y est vendu en médiane 203 000 € sur 2023-2025, pour 52 m². La moitié des ventes se situe entre 3 410 €/m² et 4 740 €/m².
Combien vaut une maison à Vence ?
Une maison s’y est vendue en médiane 613 000 € sur 2023-2025, pour 119 m² et 1 500 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 4 580 €/m² et 6 920 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Vence ?
Pour les appartements, le prix médian est passé de 3 810 €/m² en 2021 à 4 160 €/m² en 2025 (+9,2 %). Sur une petite commune, une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus : c’est une tendance, pas une garantie.
Votre estimation est-elle fiable à Vence ?
Nous l’avons testée sur 348 ventes récentes de la commune : l’écart médian avec le prix réellement payé est de 14 %, et 66 % des estimations tombent à moins de 20 % du prix, sans connaître l’état ni la vue du bien. Vos réponses au formulaire l’affinent ensuite.
Comment estimer mon bien à Vence ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes les plus comparables autour de chez vous à Vence et dans les communes voisines, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation est gratuite et vous est envoyée par e-mail.
Estimation dans les communes voisines
Combien vaut votre bien aujourd’hui ?
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