Grasse · Alpes-Maritimes
Estimation immobilière à Grasse
Maison ou appartement : estimez gratuitement votre bien à Grasse à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous. Résultat détaillé par e-mail en deux minutes.
- Gratuit, sans engagement et sans créer de compte
- Calculé sur les ventes réelles de la commune (4 219 ventes DVF 2021–2025)
- Résultat détaillé envoyé par e-mail
- Valeur du bien libre
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- Décote d’occupation
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- Valeur occupée
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- Bouquet
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- Rente mensuelle
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- Rente annuelle
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- Espérance de vie prise en compte
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Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.
- Appartement, prix médian 2023-2025
- 3 000 €/m² ▲ +11 % depuis 2021 1 686 ventes
- Maison, prix médian 2023-2025
- 4 860 €/m² ▲ +10,1 % depuis 2021 545 ventes
- Ventes analysées 2021–2025
- 4 219 dont 26 % de maisons
Le marché immobilier à Grasse
Sur 2023-2025, 2 231 logements se sont vendus à Grasse, dont 26 % de maisons. Le prix médian atteint 3 000 €/m² pour un appartement et 4 860 €/m² pour une maison.
Nous avons mesuré la précision de notre estimation sur 798 ventes récentes de la commune : la moitié des estimations s’écarte de moins de 13 % du prix réellement payé, sans connaître l’état ni la vue du bien.
Estimation immobilière à Fréjus · Estimation immobilière à Saint-Raphaël · Carte des ventes
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Année | Appartements (€/m²) | Ventes | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 810 | 730 | 4 440 | 275 |
| 2022 | 2 880 | 721 | 4 730 | 262 |
| 2023 | 2 980 | 579 | 4 760 | 175 |
| 2024 | 2 940 | 515 | 4 910 | 164 |
| 2025 | 3 120 | 592 | 4 890 | 206 |
Les ventes à Grasse en chiffres
| Type | Ventes | Prix médian au m² | La moitié des ventes entre | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 686 | 3 000 € | 2 360 et 3 710 € | 59 m² | 165 000 € |
| Maisons | 545 | 4 860 € | 4 080 et 5 910 € | 95 m² | 450 000 € |
Ventes 2023-2025 enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), prix hors frais de notaire. Statistiques agrégées : aucune vente n’est publiée en détail.
Estimation d’un appartement à Grasse
Pour estimer un appartement à Grasse, nous partons des 1 686 appartements vendus sur 2023-2025 dans la commune : 3 000 €/m² en médiane, 29 % moins cher qu’à Fréjus (4 240 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 360 €/m² et 3 710 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 89 000 € | 30 m² | 3 200 €/m² |
| T2 | 142 000 € | 44 m² | 3 090 €/m² |
| T3 | 193 000 € | 64 m² | 2 970 €/m² |
| T4 | 225 000 € | 78 m² | 2 850 €/m² |
| T5 et + | 286 000 € | 104 m² | 2 800 €/m² |
Le prix d’un appartement à Grasse dépend ensuite de l’étage et de l’ascenseur, d’une terrasse ou d’un balcon, du stationnement et de l’état : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des appartements à Grasse : tous les chiffres
Estimer mon appartement gratuitementEstimation d’une maison à Grasse
Pour estimer une maison à Grasse, nous partons des 545 maisons vendues sur 2023-2025 dans la commune : 4 860 €/m² en médiane, 2 % plus cher qu’à Fréjus (4 760 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 4 080 €/m² et 5 910 €/m².
| Taille | Prix médian | Surface | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 340 000 € | 66 m² | 5 150 €/m² |
| 4 pièces | 444 000 € | 95 m² | 4 860 €/m² |
| 5 pièces | 554 000 € | 118 m² | 4 610 €/m² |
| 6 pièces et + | 750 000 € | 171 m² | 4 470 €/m² |
Le prix d’une maison à Grasse dépend ensuite de son terrain (1 130 m² en médiane), d’une piscine, de l’état, de la vue et du calme de la rue : notre formulaire en tient compte.
Prix et estimation des maisons à Grasse : tous les chiffres
Estimer ma maison gratuitementPrix par secteur à Grasse
| Secteur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 2 890 €/m² | 5 050 €/m² |
| Centre Ville Sud-Est | 2 420 €/m² | — |
| Centre Ville Sud-Ouest | 2 860 €/m² | 3 700 €/m² |
| Le Plan | 3 380 €/m² | 4 610 €/m² |
| Les Aspres | 3 910 €/m² | 5 250 €/m² |
| Magagnosc | 2 950 €/m² | 4 380 €/m² |
| Plascassier | 3 730 €/m² | 4 700 €/m² |
| Roquevignon-La Marbrière | 3 920 €/m² | 5 360 €/m² |
| Saint-Antoine | 3 790 €/m² | 4 790 €/m² |
| Saint-Claude (canton Nord) | 2 830 €/m² | — |
| Saint-Claude (canton Sud) | 3 350 €/m² | 4 680 €/m² |
| Saint-François | 2 930 €/m² | 4 920 €/m² |
| Saint-Jacques Nord | 3 050 €/m² | — |
| Saint-Jacques Sud | 4 110 €/m² | 5 090 €/m² |
| Saint-Jean-Saint-Christophe | 3 360 €/m² | 4 820 €/m² |
| Saint-Mathieu | 3 300 €/m² | 5 900 €/m² |
| Secteur Sauvegardé | 2 090 €/m² | — |
Secteurs statistiques INSEE (IRIS), médianes des ventes 2023-2025 ; « — » : moins de 10 ventes. Tailles : au moins 10 ventes.
Estimation immobilière à Grasse : vos questions
Quel est le prix au m² à Grasse ?
Sur 2023-2025, le prix médian atteint 3 000 €/m² pour un appartement (1 686 ventes) et 4 860 €/m² pour une maison (545 ventes), d’après la base publique DVF des ventes enregistrées chez les notaires.
Combien vaut un appartement à Grasse ?
Un appartement s’y est vendu en médiane 165 000 € sur 2023-2025, pour 59 m². La moitié des ventes se situe entre 2 360 €/m² et 3 710 €/m².
Combien vaut une maison à Grasse ?
Une maison s’y est vendue en médiane 450 000 € sur 2023-2025, pour 95 m² et 1 130 m² de terrain. La moitié des ventes se situe entre 4 080 €/m² et 5 910 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Grasse ?
Pour les appartements, le prix médian est passé de 2 810 €/m² en 2021 à 3 120 €/m² en 2025 (+11 %). Sur une petite commune, une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus : c’est une tendance, pas une garantie.
Votre estimation est-elle fiable à Grasse ?
Nous l’avons testée sur 798 ventes récentes de la commune : l’écart médian avec le prix réellement payé est de 13 %, et 65 % des estimations tombent à moins de 20 % du prix, sans connaître l’état ni la vue du bien. Vos réponses au formulaire l’affinent ensuite.
Comment estimer mon bien à Grasse ?
Indiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et les atouts de votre bien dans notre formulaire. Nous retenons les ventes les plus comparables autour de chez vous à Grasse et dans les communes voisines, nous actualisons leurs prix, puis nous tenons compte de vos critères. L’estimation est gratuite et vous est envoyée par e-mail.
Estimation dans les communes voisines
Combien vaut votre bien aujourd’hui ?
Recevez gratuitement votre estimation par e-mail, calculée à partir des ventes réelles de votre quartier.