Simulez votre viager

Indiquez la valeur de votre bien et l’âge du ou des vendeurs : le simulateur calcule la valeur occupée, puis vous choisissez la part payée au comptant (le bouquet) et la rente mensuelle qui en découle.

Valeur du bien libre € Vous ne la connaissez pas ? Estimez votre bien gratuitement

Type de viager

Occupé (le vendeur reste chez lui) Libre (l’acheteur dispose du bien)

Vendeur(s)

Une personne Un couple (jusqu’au dernier décès)

Vendeur Âge ans Sexe Femme Homme

Loyer mensuel du bien € Ce qu’il rapporterait s’il était loué (proposé : 3,5 % de la valeur par an).

Réglez le bouquet avec la molette : la rente s’ajuste automatiquement

Bouquet—

30 %

de la valeur occupée

Rente—par mois, à vie

− Part du bouquet +

moins de bouquet, plus de renteplus de bouquet, moins de rente

Ou tapez un montant précis :

Bouquet (payé à la signature) €

Rente mensuelle €

Valeur du bien libre

—

Décote d’occupation

—

Valeur occupée

—

Bouquet

—

Rente mensuelle

—

Rente annuelle

—

Espérance de vie prise en compte

—

Simulation indicative, sans valeur d’offre. Espérance de vie : INSEE, table de mortalité en données triennales, France, années 2023 à 2025 (Insee Résultats, juin 2026). Rente versée chaque mois jusqu’au décès du dernier vendeur, actualisée au taux de 2,5 % par an ; elle est ensuite généralement indexée. Le montant définitif se fixe avec le notaire.